昌原特例市提醒：警惕“合作社形式民间租赁住房项目”
庆南昌原特别市近日就通过住宅宣传馆、互联网等渠道进行宣传的“招募租赁住房投资者及分销”事项，提醒市民在加入组合（投资者等）时务必谨慎，并正在向市民告知“加入组合前必查事项”。
“合作组合型民间租赁住房项目”的问题在于，其模式是由组合新建租赁住房，优先向组合成员供应，出租10年后再转为分销。由于每一名组合成员都是项目主体，因此一切责任最终都由组合成员承担。
在不确定的事业计划和土地收购等推进过程中，极有可能出现无法及时取得土地所有权，或因事业计划变更等导致项目延误的情况。由此引发的追加分摊金增加以及组合内部纠纷等造成的精神和金钱损失，都将完全由组合成员承担，因此在加入组合时必须慎之又慎。
为防止因市民对“合作组合型民间租赁住房项目”缺乏了解而产生受害案例，昌原市通过在市政府官网“按领域信息·城市/建筑·共同住宅现状”栏目发布民间租赁住房“加入组合前必查事项”等公告，加大宣传力度，努力避免市民受到损失。
都市政策局局长 Moon Sangshik 表示：“本市目前尚无受理组合成员募集申报的案例。近期通过住宅宣传馆、互联网等渠道在招募组合成员（投资者等）时所提供的建筑计划，并非已经取得事业计划批准等程序的内容，而是擅自编制的资料，因此在今后事业计划审批阶段，存在因项目实施延误等导致损失发生的忧虑，希望市民在加入前充分核实相关事实关系。”
更详细的内容可参考刊登在昌原市官方网站上的公告，或咨询都市政策局住房政策科获取相关指引。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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