全国认购竞争最激烈楼盘TOP10
除1处外全部为“预售价格上限制”楼盘
在高利率、贷款监管等因素导致预售市场热度有所降温的背景下，“预售价格上限定价制”小区正吸引着购房者的目光。由于受原材料价格上涨、加息基调等影响，预售价格持续走高，相对而言，资金筹措压力较小的预售价格上限定价制小区正集中吸引认购储蓄账户。
据房地产R114统计，截至本月21日，全国平均认购竞争率由10月的34.26比1骤降至11月的12.2比1。按供应套数对比认购人数来看，10月募集1万1260套住房时，认购人数为25万8341人，但11月供应7429套时，认购人数仅为6万6653人，明显减少。
专家表示，由于人工费和建材价格上涨等因素推动预售价格持续攀升，如果推出具备合理定价的预售价格上限定价制小区，刚性自住需求购房者应积极考虑认购。
事实上，除首尔外，今年全国认购竞争率最高的前10个小区中，有9个都适用了预售价格上限定价制。其受欢迎的秘诀正是预售价格。正因如此，在预售价格受到管制的公共住房供应本就有限、且明年还将面临工程造价上涨等问题、新预售项目预计会减少的情况下，有必要在年内重点关注预售价格上限定价制小区的入市机会。
Woomi Construction计划于12月在京畿道利川市中里住宅用地开发区B1地块推出“利川中里地区 Woomi Lin Urban First”。该小区由11栋地上20层、地下2层建筑构成，专用面积84平方米，共785套。小区附近规划有幼儿园和小学（预定用地），具备可步行上学的学区优势。
在京畿道高阳市长항地区B2地块也将推出适用预售价格上限定价制的小区，即由Jeil Construction施工的“高阳长航 Jeil Punggyeongchae”。该小区由6栋地上29层、地下2层建筑构成，专用面积84平方米，共1184套。长航地区将被开发为首都圈内具有稀缺价值的汉江沿岸公共住宅用地开发区。预计部分楼栋可享有永久汉江景观的溢价，小区前方为长航川滨公园。
此外，年内在仁川西区黔丹新城还将推出Jeil Punggyeongchae Geomdan 4期（1048套），在京畿道华城市东滩新城推出Hillstate Dongtan Foret（585套），在乌山世桥地区推出Osan Segyo Paragon（1065套）等，这些既位于住宅用地开发区，又适用预售价格上限定价制的小区均已进入预售倒计时阶段。
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