“从首尔站广场能看到南山”——高143米希尔顿重建项目获批
位于首尔中区、于1983年竣工后营业逾40年的希尔顿酒店，将以不破坏南山景观的方向进行再开发。
![希尔顿酒店鸟瞰效果图示例。[图片由首尔市提供]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023112309233763527_1700699017.jpg)
首尔市23日表示，前一天召开了第5次城市规划委员会分科小委员会会议，修改通过了“希尔顿酒店（梁洞区第4-2·7地块）城市整备型再开发项目整备规划决定变更案”。
项目对象地为位于首尔站与南山之间的希尔顿酒店用地，综合考虑区位特性、周边现状及既有建筑物利用等因素，制定了整备规划。
原梁洞区由于已建成建筑物的存在，尽管是从首尔站广场眺望的第一道景观，却无法观赏南山景致。为此，在本次整备规划中，为改善这一问题，按照能够观赏南山景观的方向来规划建筑物布局。
目前，从首尔站眺望南山的观景点仅限于厚岩路一侧方向，但通过本次规划，将在首尔站北侧新增从南大门教会至南山一线的观景视廊，有望欣赏到焕然一新的南山景观。
此外，不仅考虑到南山，还兼顾项目地附近的汉阳都城及历史文化环境保护区，将高层建筑规划布置在保护区范围之外。为保护历史性，考虑到既有希尔顿酒店所具有的建筑史价值，决定原样保存酒店主大堂并加以再利用。
从首尔站前往南山的步行可达性也将得到改善。在克服项目周边因地形高差带来的区位特性同时，为实现通往南山的步行轴线，规划确保步行便利设施及绿地步行轴。在区内设置自动扶梯，以提升通往南山的步行便利性，并通过规划连接小公园、商业设施与开放型绿地的多层次动线，提供室内外相衔接的市民活动空间。
整备规划案的主要内容包括引入开放型绿地、打造梁洞森林步道、公共办公楼提供比例等，据此将建筑密度确定为：容积率不超过1079%、建筑覆盖率不超过50%、高度不超过143米。为打造旅游据点，将实施土地及建筑物的无偿捐赠。建筑规划方案为高度142.8米，包括1栋办公设施、1栋旅游住宿设施以及商业设施。
尤其是规划通过既有希尔顿主大堂即可进入的大型商业设施，使市民在感受既有希尔顿酒店场所精神的同时，还能体验全新的空间。通过与作为室外核心空间的开放型绿地直接相连的室内休憩空间布局，使任何人都可以自由利用项目地的室内外空间。
首尔市有关负责人表示：“我们积极考虑连接首尔站与南山这一区位特性，构想改善整个区域空间，并致力于恢复对市民真正有实效的公共性，预计将有助于激活市中心并提升城市竞争力。”
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