明年首尔公寓入住房预计比3个月前减少3000户…“供应2.5万户”
预计明年首尔公寓入住房将达2.5万户。由于部分公寓竣工时间被推迟，较今年8月的预估值减少约3000户。不过，2025年预计将有大幅增加的6.4万户入住。
首尔市14日表示，以本月为基准重新测算公寓入住房后，预计明年将有2.5万户、2025年将有6.4万户入住。
首尔市每年2月和8月按整备项目和非整备项目分类公布公寓入住房计划，但近期为反映各项目现场情况的变化，对8月公布的入住房计划进行了重新测算并对外公开。整备项目公寓入住房包括再开发、重建、小规模住宅整备等。非整备项目入住房则分为青年安心住宅、公共住宅、地铁站周边长期全租住宅等进行测算。
按项目类型来看，明年整备项目为8572户，非整备项目为1.6552万户。2025年整备项目为4.6302万户，非整备项目为1.7289万户。入住房计划可根据各项目现场条件发生变动。
此次公开资料因部分项目条件变化，与市政府今年8月公布的预测供应量相比出现一定变动。大规模整备项目——东大门区“拉格朗德（3069户）”、广津区“乐天城堡East Pole（1363户）”的竣工日由明年12月调整为2025年1月等因素，导致减少4251户；另一方面，公共住宅“江南首尔水西KTX A2地块”由原定今年供应推迟至明年等，较8月合计减少3193户。
2025年供应量增加的原因在于，上述两处大规模整备项目由2024年调整至2025年，但包括5处公共住宅在内的一些项目竣工日又由2025年调整至2026年，从而从2024年供应量中被剔除，较8月合计增加2106户。
相对而言，虽然明年入住房计划有所减少，但随着2025年1月大规模项目奥林匹克Park Foreon（屯村主公，1.2032万户）、拉格朗德（里门1，3069户）、乐天城堡East Pole（紫阳1再开发，1363户）竣工，预计将有约1.6464万户入住。市政府解释称，2024年供应量减少带来的困难有望在2025年初得到缓解。
首尔市公寓入住房计划的详细项目清单及位置信息，自即日起可在首尔市官网“按领域信息→住房→住房建筑→住房建筑资料室→住房统计信息”中查阅并下载。此次公开之后，首尔市还将于2024年2月重新测算并公布公寓入住房计划。
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