“同意折扣购房，搬家时电梯使用费500万韩元”……新建公寓公告引发争议
全南光阳滞销公寓引发争议
为阻止新住户搬入张贴公告
“搬家时使用电梯需缴纳使用费500万韩元”
这是今年年初开始交付入住的全罗南道光阳市某小区张贴的公告。由于建筑公司进行“打折销售”，既有业主为阻止新购房者搬入而提出了这一措施。
本月23日，一名网络社区用户表示：“因为滞销，建筑公司正在打折销售，但既有业主们团结一致，阻止享受折扣分房的人入住”，并上传了写有业主决议事项的通知照片。
发帖人A某称：“他们说要一直阻止新的住户入住，直到小区房价上涨为止”，并上传了印有“业主决议事项”内容的照片。
根据决议事项，如果发现打折分房住户搬入，▲自第一辆车起，适用50倍停车费 ▲禁止使用小区内社区及公共设施 ▲打折分房住户使用电梯搬家时将被收取500万韩元等内容。
这实际上是为了阻止打折分房住户入住的措施。另一个柱子上还贴着公告写道：“拜托了，请暂时推迟签约。请暂时推迟与恶毒的建筑公司、分销代理公司以及与其合作的房产中介之间的签约。如果给业主一些协商时间，我们会以好邻居的身份欢迎你们。”这被认为是为了从源头上阻断购房前前来看房的行为。
建筑公司通常在按既定价格销售不理想时，会通过打折来招揽购房者，认为比长期处于滞销状态要好。
与此相关，按原价购房的既有业主与打折购房者之间的矛盾早已存在。从开发商立场来看，如果长期处于滞销状态，住房价格很可能进一步下跌，因此会选择打折销售。建筑公司的打折销售并非法定申报或许可事项，缺乏强制手段加以限制。
早在2013年，京畿道坡州市某小区约有60%房源滞销，建筑公司便对销售价格给予最高30%的折扣以招揽购房者。既有业主封堵小区正门和后门出入口，限制新业主及车辆出入，引发矛盾。
2010年，江陵一处新建小区的既有业主曾就建筑公司进行打折销售一事向法院提起诉讼。但法院支持了开发商一方，较为宽泛地认可建筑公司对滞销房源进行处置。
据悉，光阳该小区的建筑公司已出面进行调解，以防止业主之间的矛盾进一步激化。
另一方面，在一个职场人士匿名社区中，一名自称是该小区业主的用户表示：“我自己出了8000万韩元，其余全部是贷款，但34坪（约112平方米）的房子现在打了8000万韩元的折扣，以2亿4000万韩元的价格出售”，“我们还能袖手旁观吗？难道不应该阻止吗？”
他还表示：“现在想起来血都要倒流”，“我会守着值夜班也要拦住，绝不能白白受损。”
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