[时事评说]民生失守的房地产国政监察，果然如此

by Jo Kangwook

Published 20 Oct.2023 12:15(KST)

Updated 01 Aug.2025 15:06(KST)

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围绕杨平高速公路与统计造假争论不休
房地产景气低迷看不到破解之道

本以为也许不会如此，但果然还是如此。在进入折返点的第21届国会最后一次国政监察中，国土交通委员会的朝野攻防战中最大话题，果不其然是杨平高速公路和统计造假问题。执政党追问文在寅政府时期涉嫌操纵房地产统计的疑惑，最大在野党则集中追究首尔—杨平高速公路预备可行性研究方案以及终点附近线路变更过程中，围绕Kim Kunhee女士家族被指获得特殊优待的疑惑。随着朝野之间激烈的攻防，议员们围绕“是否是政治争斗”争吵不休，批评部长态度不诚恳的场面也不断上演。

相对而言，为诊断政府的建设与房地产政策、探索更优方向而发出的建设性声音却难以听见，尽管实体经济的“红灯”早已亮起。9月全国公寓入住率和10月入住展望指数同时下滑。即便是被视为“认购必胜”的首尔，也开始出现大批未签约房源，甚至出现异常气流。由于住房供应许可和开工已然萎缩，对未来供需失衡的担忧正在加剧。上月政府公布了“激活住房供应方案”，但短期内看不到对市场产生的影响，就连从内容本身来看，也被指缺乏“抓得住”的实质措施。这无疑印证了房地产低迷所导致的经济形势有多么严峻。

在这种情况下，因房地产景气低迷而遭遇正面冲击的国内建筑业，其盈利性和稳定性一路下滑。根据韩国银行企业经营分析报告，在盈利性指标中，建筑业的销售营业利润率和销售税前净利润率今年第二季度分别为3.3%和3.4%，与一年前（6.5%、7.3%）相比几乎减半。尤其在稳定性指标方面，虽然全产业整体有所改善，但建筑业却逆向而行。建筑业负债率从去年第二季度的135.6%上升到今年第二季度的150.3%。

形势如此，仅今年一年就有约2700家综合及专业建筑企业关门停业。明年前景也不乐观。大韩建设政策研究院近日在报告中分析称，“下半年以来建筑景气不振将进一步加剧，这种情况很可能持续到明年”。

问题不仅在国内，海外订单同样堪忧。由于以色列与巴勒斯坦武装派别哈马斯之间爆发战争，韩国建筑企业的传统“订单根据地”中东地区的项目不可避免地出现受挫。今年国内十大建筑企业海外订单金额中，有三分之一来自中东地区。

人们常说，世上最好看的热闹是看火灾和看打架。但围绕同一议题像“回车符”一样反复上演的口水战，却早已让人感到乏味。在明年4月总选临近之际，朝野双方若只是沉迷于翻旧账、揭前后任政府的错误，只会被视为一场泥浆战。在建设与房地产景气低迷之中，民生却被抛在一边。