骨灰龛一格9亿、停车位一位1.4亿……楼市冲击下的香港摇摇欲坠
房地产市场供需失衡影响
一格骨灰龛比高档住宅更贵
浅水湾顶级豪宅价达3810亿韩元
在被认为是全球房价最高地区之一的香港，一处骨灰龛位售价高达9亿韩元，引发关注。
据香港消费者委员会消息，香港目前最昂贵的骨灰龛位位于粉岭地区北侧郊外的一座寺庙内。该骨灰龛一格的价格为66万美元（约8.9亿韩元），仅维护和管理费用就至少需另外支付2.5万美元（约3300万韩元）。
葵涌地区的骨灰堂“Shanxum Tower”中，可放置两个骨灰罐的龛位价格据悉也高达7.6万美元（约1亿韩元）。最多可存放8位先人骨灰的家庭式空间则约为43万美元（约5.8亿韩元）。据报道，这座以白色大理石装饰的骨灰堂内，安置着约2.3万具骨灰。
一般而言，一个骨灰龛位的面积约为30立方厘米（约0.032平方英尺）。今年3月，香港“太平山顶”的一处高档公寓曾以每平方英尺3.2万美元（约4300万韩元）的价格成交，简单换算后，骨灰龛位的单价比其高出30倍以上。
对此，有意见指出，推高香港房地产价格的供需失衡，同样适用于骨灰堂。香港大部分为山地地形，房地产开发难度较大，导致空间严重不足。密集林立的高楼大厦使部分地区人口密度位居世界前列，而居住面积却在同等价格下处于全球最小水平。
由于超过90%的香港市民选择火葬，而骨灰堂数量却不足，相比面积而言价格被大幅推高。不过，香港食物环境卫生署发言人向美国有线电视新闻网表示，“对逝者进行恭敬安葬是传统文化”，并称“正通过批准私人营运的骨灰堂以及增加公营骨灰堂这两种方式着手解决，目前供应状况尚属良好”。
出于同样原因，香港的车位价格也被认为是全球最高水平。此前有报道指出，香港一处富人住宅区的一个车位以130万美元（约14.5亿韩元）的价格成交，刷新了2019年由香港金融中心区某写字楼地下一层车位创下的96.9万美元（约10.8亿韩元）纪录。
此外，据《福布斯》当地时间本月13日报道，沿香港著名海滨地区浅水湾分布的一排豪宅中，有一处已跻身“全球最昂贵住宅”行列。该住宅室内外总面积约为1.8274万平方英尺，售价高达2.81亿美元（约3810亿韩元）。
香港房地产公司OKAY.com常务董事Letizia G. Casalino表示：“这栋豪宅是市内最昂贵的不动产之一”，“目标客户是全球大亨当中来自中国内地或香港的超高净值家族”。
此前，美国智库城市改革研究所等发布的报告显示，香港的房价中位数是家庭收入中位数的20.7倍，曾被评为“全球房价最贵”的城市。
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