- 预计到2040年全球UAM市场规模达6090亿美元，大企业积极加码投资
- 汝矣岛创新项目全面推进：仁川机场“20分钟”直达，建设首尔港与第二世宗文化会馆
![[照片：“Acro 汝矣岛 The One”透视图]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023061210513360220_1686534694.jpg)
当人们被堵在因交通拥堵而寸步难行的道路上时，几乎都曾幻想过如果有能在天空飞行的汽车就好了。如今，这种想法和愿望看上去即将成为现实。预计最快明年，在汝矣岛上空就能看到在天际翱翔的无人机出租车。
无人机出租车是城市空中交通（Urban Air Mobility，城市空中交通）的一种。它无需跑道即可垂直起降，并以电能驱动，污染和噪音较少，因此备受关注，被视为环保型未来交通工具。根据国土交通部的数据，全球城市空中交通市场规模预计将从初期商业化时间点2025年的109亿美元（约14.1918万亿韩元），扩大到2040年的6090亿美元（约792.7962万亿韩元）。为抢先占据未来生态系统主导权，大企业之间的竞争格局也在加剧，进一步提升了市场期待。
在首尔，永登浦区汝矣岛将率先引入无人机出租车。首尔市以2025年城市空中交通商业化为目标，正与国土交通部共同推进示范项目。作为第二阶段示范项目线路，已选定金浦机场～汝矣岛（18公里）、蚕室～水西（8公里），并将从明年下半年起正式开展示范飞行，无人机出租车将往来穿梭于天空之上。
一旦实现商业化，从汝矣岛到仁川机场，时速可达200～300公里，约20分钟即可抵达。国土交通部预计，随着国内城市空中交通市场的扩张，到2040年，有望创造16万个就业岗位，带来约23万亿韩元的生产诱发效应和11万亿韩元的附加价值创造效应等。
随着人们的期待从地面和地下延伸至天空通道，需求方的目光也集中到汝矣岛一带。首尔市正在研究将城市空中交通与“伟大汉江项目”相结合的方案。包括规划为国内首个国际港口的“首尔港”、第二世宗文化会馆、金融中心地区单元规划、公寓区地区单元规划等在内的大规模创新开发项目正集中推进。有观点认为，未来汝矣岛将成为左右国内城市竞争力的“万能钥匙（Master key）”。
一位业内专家表示：“随着从居住、商业、办公到旅游等一揽子项目在汝矣岛逐步显现，房地产市场也呈现出躁动氛围”，“在既有完善基础设施的基础上，又叠加大规模开发，实际自住需求和投资性需求的关注度都在不断提升。”
在此背景下，DL E&C正在汝矣岛最核心地段销售的“ACRO汝矣岛 THE ONE”备受瞩目。该高端居住社区共492户，地上29层、地下7层，将建于原Yousu Holdings旧址。
该项目紧邻地铁5号线与9号线汝矣岛站，属于典型地铁上盖区域，同时位于距离IFC Mall和The Hyundai Seoul约300米的汝矣岛基础设施核心区。IFC Mall和The Hyundai Seoul将通过紧邻小区的地下通道相连，住户可便捷享受购物和文化生活；63大厦、汝矣岛圣母医院等大型生活配套也一应俱全。代表汝矣岛的汝矣岛公园和汝矣岛汉江公园亦近在咫尺。
项目坐落于金融业务集聚地——金融特定开发振兴地区的中心，居住与办公距离极为接近；加之GTX-B线路、西部线、新安山线等利好交通规划的推进，其可达性有望日益提升。由于该金融特定开发振兴地区为提高容积率，预计将以金融业态、金融科技等推荐业种的办公楼供应为主，因此居住型社区的稀缺性也随之水涨船高。
居住空间为专用面积49～119平方米，共7种户型。采用4、5面宽（Bay）特色设计，层高最高达2.6米，相比普通公寓约2.3米的层高更高一筹，提供更加舒适的开阔感。水龙头等卫浴配件采用意大利奢侈品牌GESSI，细节收边也融入了高端质感。
停车空间宽度最大为2.6米，方便停放进口车辆，并配备可容纳大型轿车的机械式停车设备。项目还设置了公共户室仓储空间，配置带有空气净化功能及杀菌装置的电梯，以及集成人工智能与物联网的综合控制系统等。
配套设施“Club ACRO”占地约973坪，设有ACRO休息室、奢华室内恒温泳池、私享高尔夫休闲区、社交会所、健身俱乐部、开放式图书馆等，可满足社区活动与兴趣爱好，提供丰富的休闲时光。奢华室内泳池为约25米（2泳道）的酒店式泳池，预计将带来宛如造访高端酒店般的感性体验。
目前提供签约金50%及中期款60%的无息贷款支持，最大限度减轻利息负担。除此之外，还将全户型玄关中门、艺术墙陶瓷砖，以及洗衣机、干衣机、泡菜冰箱等作为免费选配赠送，实质上相当于享受了分售价下调的效果。作为居住型办公公寓，该项目不属于取得税加重征收对象，也无需提交资金筹措计划书。
另一方面，“ACRO汝矣岛 THE ONE”展示馆位于63 Square，目前正进行先到先得的户型指定及预约参观。
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