首尔市查处上半年“抬高房价”等房地产违法交易465起
今年上半年房地产违法案例调查结果公布
罚款达20亿韩元…延迟申报违规391件居首
首尔市6日表示，对今年上半年（1～6月）进行的房地产交易中疑似存在虚假申报、延迟申报等违法行为的4000余件案件进行常态化调查后，共查处465件（829人），并处以20亿韩元罚款。其中，“延迟申报违法”以391件占比最高。
为确立房地产交易秩序，首尔市针对房地产申报内容中需要核实的合同签订日期、交易金额、资金筹措计划书等交易明细，从交易当事人等处收集资料，由各自治区开展常态化调查。
首尔市还自去年起至今，将交易申报后又被解除的明细一并通报给国税厅，严密堵截所谓为“抬高房价”而签订的虚假合同等行为。“抬高房价”是指以高价申报房地产交易、推高要价后，在不完成所有权转移的情况下解除合同，从而操纵市场价格的手法。对此，首尔市计划采取措施，在合同签订后又被取消并产生违约金的情况下，向买卖双方征收所得税等税款。
此外，首尔市除公布此次查处数量最多的延迟申报违法行为外，还公开了▲价格虚假申报 ▲非价格要素虚假申报 ▲疑似赠与等主要违法类型。首尔市提醒称，一旦进行虚假申报，不仅撮合交易的注册房地产经纪人会被处以罚款，买方和卖方同样也会被处以罚款，呼吁交易各方务必注意。
此次调查中，首尔市近期自主开发的“房地产动向分析系统”得到应用。首尔市解释称，利用该系统可以分析房地产实际成交价格及交易动向，并对以开发项目区域为中心的公寓成交最高价、交易解除申报等异常动向进行常态化监测。首尔市表示，今后也将以该系统为基础，迅速掌握主要开发地区等地的异常交易迹象，积极应对扰乱房地产市场的行为。
另一方面，关于首尔市与国土交通部一直协商的与房地产交易申报相关的“市、道直接调查权限”，国土交通部目前正在推进相关法律修订。如果通过修订《房地产交易申报法》，赋予首尔市对房地产交易申报的直接调查权，有望能够对全租欺诈、“别墅王”等扰乱房地产市场的行为作出即时应对。
首尔市城市规划局局长 Jo Namjun 表示：“我们计划通过持续调查，对歪曲房地产市场、制造混乱的违法行为一律予以严厉处置，绝不例外”，并称“将通过此次开发的动向分析系统强化常态化监测等多种手段，逐步确立透明的房地产交易秩序”。
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