韩国央行公布7月消费者动向调查结果
住房价格预期指数突破100
预期通胀创14个月新低
随着住房交易量增加,关于今后房价将上涨的预期占据上风。
根据韩国银行26日发布的《7月消费者动向调查结果》,本月住房价格展望消费者动向指数(CSI)为102。住房价格展望CSI自去年11月触及低点61后,连续每月上升,上月已达到基准值100。如果认为一年后房价将上涨的人较多,该指数就会超过100。
韩国银行统计调查组组长Hwang Heejin对此表示:“全国住房交易量增加,加之房价跌幅持续收窄等因素,反映出对住房市场回暖的期待感,指数上升了2个点。”至于前景,他称:“各地区之间仍存在差异,而且贷款利率也在上升,还需观察整体是否会转入上涨走势。”
综合反映消费者对经济状况心理的消费者心理指数(CCSI)也较上月上升2.5点,录得103.2,连续第二个月高于100。数值高于100,意味着与长期平均值(2003年至2021年)相比,消费心理偏乐观;低于100则偏悲观。Hwang组长解释称,这是“在物价涨势放缓的背景下,温和的消费回升态势以及对出口不振缓解的期待等因素共同作用的结果”。
物价水平展望CSI为144,较上月下降2个点。尽管公共收费涨幅扩大,加工食品和外出就餐服务等体感物价仍维持在较高水平,但受石油类价格大幅下跌等影响,消费者物价涨幅降至2%左右区间。
构成消费者心理指数的6个分项指数中,除消费支出展望CSI(113)与上月持平外,其余全部上升。与6月相比,当前经济判断CSI(75)和今后经济展望CSI(84)各上升6个点,生活状况展望CSI(94)和家庭收入展望CSI(99)各上升1个点,当前生活状况CSI(91)上升2个点。
反映未来1年消费者物价涨幅预期的预期通胀率为3.3%,较上月下降0.2个百分点,跌势延续,创下14个月以来最低水平。关于下降背景,Hwang组长表示:“由于油价下跌以及去年的基数效应,消费者物价指数降至2%左右区间,这产生了最大影响。”但他同时指出:“下半年预计公共收费将上调,加之集中强降雨等因素,农产品价格存在上涨可能,因此这一走势能否持续仍需观察。”
利率水平展望CSI为112,尽管韩国银行已连续四次维持基准利率不变,但在美国进一步加息的可能性、市场利率上行等因素影响下,预计高利率水平将持续,该指数上升了7个点。
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