韩国央行发布去年国民资产负债表（暂定）
我国国富达2京380万亿…增长2.2%
房地产低迷…家庭及非营利组织资产缩水
去年年底，我国每户家庭净资产估计为5.2071亿韩元，比前一年的5.4301亿韩元减少4.1%。受房地产景气低迷影响，住房价格和土地资产下滑，自2008年开始编制相关统计以来，家庭及非营利组织的净资产首次出现减少。
去年“国富”为2京380万亿…增幅收窄
根据韩国银行20日发布的2022年国民资产负债表（暂定值），去年年底我国国民净资产（国富）为2京380万亿韩元，较上一年有所增加。但增势大幅放缓，从2021年的1998.8万亿韩元（增长11.1%），骤降至去年的441.5万亿韩元（增长2.2%）。国民净资产是名义国内生产总值（2162万亿韩元）的9.4倍，低于前一年的9.6倍。
非金融资产为1京9403万亿韩元，同比增加276万亿韩元（1.4%）；在金融资产（2京1960万亿韩元）中扣除金融负债（2京982万亿韩元）后的净金融资产为978万亿韩元，增加165万亿韩元（20.3%）。
去年国民净资产增幅放缓，主要源于资产价格下跌导致非金融资产名义持有损益减少。实际上，去年资产净取得仅小幅缩减（从325.9万亿韩元降至275.5万亿韩元），但名义持有损益在同一时期却从大幅盈利（1357.5万亿韩元）转为亏损（-74.3万亿韩元）。名义持有损益减少是自1998年（-140.2万亿韩元）以来首次出现。
按制度部门划分的非金融资产持有规模为：家庭及非营利组织8576万亿韩元（44.2%）、非金融法人6233万亿韩元（32.1%）、一般政府4355万亿韩元（22.4%）、金融法人238万亿韩元（1.2%）。其中，家庭及非营利组织减少303万亿韩元（-3.4%），而非金融法人增加382万亿韩元（6.5%）、一般政府增加183万亿韩元（4.4%）、金融法人增加14万亿韩元（6.4%）。家庭及非营利组织因所持资产中居住用建筑及其附属土地占比较高，而这类资产去年处于低迷状态，成为唯一一个非金融资产减少的部门。
每户家庭净资产5.2071亿韩元…小幅下降
去年每户家庭净资产为5.2071亿韩元。这一数值是将家庭和非营利组织的净资产1京1236.6万亿韩元，除以推算的约2158万户家庭得出。家庭及非营利组织的净资产在前一年增加了1036.1万亿韩元（9.9%），但本次则减少317.8万亿韩元（-2.8%）。这是自2008年开始按制度部门编制净资产以来的首次下降。
分析认为，去年因房地产景气低迷，以住房资产为中心的非金融资产转为减少（-302.7万亿韩元），加之股价下跌等因素导致净金融资产也小幅减少（-15.1万亿韩元），共同产生了影响。尽管现金及存款去年增加151.4万亿韩元，但股权证券和投资基金减少151.8万亿韩元。
从家庭及非营利组织净资产的构成来看，住房占比最高，为51.0%，其次是住房以外的不动产23.6%，现金及存款20.4%。家庭及非营利组织净资产中不动产所占比重，从2021年的75.2%缩减至去年的74.6%。
去年土地和建筑合计的不动产资产为1京4710万亿韩元，转为减少34.9万亿韩元（-0.2%）。由此，非金融资产中不动产的比重从77.1%降至75.8%。这是自2012年（74.1% → 74.0%）以来首次出现下降。
住房市值减少…京畿道土地资产大幅增加
受房价下跌影响，住房市值（6209万亿韩元）去年减少342.8万亿韩元（-5.2%）。与前一年大幅增加772.1万亿韩元（13.4%）相比，差异明显。土地资产为1京489万亿韩元，同样转为减少（-1.1%）。土地资产相对于国内生产总值的倍数为4.9倍，低于前一年的5.1倍。
按去年市场汇率（韩元兑美元汇率1291韩元）折算，每户家庭净资产为40.3万美元，低于2021年的47.5万美元。这一水平低于美国（111.1万美元）、澳大利亚（99.9万美元）、加拿大（71.4万美元）、英国（61.5万美元）、法国（55.7万美元）、日本（49.2万美元）。
按购买力平价汇率（832韩元）折算，每户家庭净资产为62.6万美元，同样低于2021年的63.6万美元。各国依次为美国（111.1万美元）、澳大利亚（101.5万美元）、加拿大（75.9万美元）、英国（66.1万美元）、法国（65.5万美元）、日本（52.9万美元）。
以2021年底为基准按市道划分土地资产，首尔为3061万亿韩元，占全国土地资产的28.9%，其后依次为京畿道2713万亿韩元（25.6%）、庆尚南道566万亿韩元（5.3%）、釜山525万亿韩元（4.9%）。其中，京畿道增幅最大，达到10.8%，其次是仁川（10.4%）、首尔（10.2%）。
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