Won Heeryong：“房地产市场下行稳定应持续……全面上涨为时过早”

by Roh Kyungjo

Published 03 Jul.2023 12:00(KST)

政府强调要推动房地产市场下行企稳，避免政府进行人为干预。与“逆租”相关的总债务本息偿还比率（DSR）也不会被不加节制地放松。

3日，国土交通部部长 Won Heeryong 在政府世宗大楼与驻部记者见面，就当前热点问题进行问答交流。国土交通部提供

国土交通部部长 Won Heeryong 3日在政府世宗办公大楼会见驻部记者团时表示：“在房地产市场实现软着陆之后，（如局部价格上涨等）出现了一些心理上的分化，对此我们反而保持警惕。”

Won 部长称：“过去5年房地产价格涨得太多了。现在就进入全面上涨行情还为时过早，也并不理想。我们不希望成交价或叫价过度转为卖方市场占据绝对优势。”

他接着补充说：“所谓下行稳定，是指整个市场的情况。局部地区可能会出现上涨成交，但若为了解决局部问题而出台针对整体市场的政策，就必须格外慎重。”

在逆租问题上，他强调要重视社会共识。所谓逆租，是在买卖价格下跌时不可避免出现的现象，但不能每次都通过放宽贷款、由政府出面救助来留下先例。

Won 部长解释说：“买卖价格上涨和下跌是自然现象。政府正讨论在全租制度中更多地反映房东的偿还能力和自我责任、负担，并引导金融机构不再一味放贷，而是设置安全装置。”

据此，关于放宽 DSR 的方案，也计划以短期内尽量减少人为干预的方式来推进。因为如果将 DSR 视为一种金融优惠，就与公平、均等机会的原则不符。

另外，关于在沙特阿拉伯基础上再加上伊拉克的海外工程市场，他表示期待今年下半年开始出现实质性的合作项目成果。Won 部长称：“上半年海外工程承揽规模已超过173亿美元。我们正与产业通商资源部、科学技术信息通信部等相关部门加强协作。”尹锡悦政府将任期内海外工程承揽额定为500亿美元的目标。

为此，他表示也在考虑出台激励措施，以破解当前海外务工人员短缺的局面。其中包括上调目前300万韩元的所得税减免上限，以及扩大对在偏远地区长期工作的劳动者的住房特别供应等内容。

此外，Won 部长还表示：“我将与近期任命的第一、第二次官合理分担工作，切实抓好国政成果。并将与金融当局保持同一方向、共享相同视角来推进政策。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。