“富爸爸”清崎警告：房地产将迎来史上最严重暴跌

因全球畅销书《富爸爸，穷爸爸》而闻名的Robert Kiyosaki警告称，史上最严重的房地产暴跌即将到来。

Kiyosaki于8日（当地时间）在自己的推特上表示：“2023年的房地产价格暴跌，将会让爆发全球金融危机的2008年看上去不值一提。”

Robert Kiyosaki【图片来源 Yahoo Finance 截图】

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他以“位于美国旧金山的一栋写字楼，其价格相比2019年暴跌了足足70%以上”为依据，主张称：“2023年的房地产危机将会让2008年的金融危机相形见绌。”

他接着表示：“写字楼将失去价值，沦为无家可归者的庇护所”，“投资者为了保全资产组合，有必要买入黄金、白银和比特币。”

8日（当地时间），Robert Kiyosaki在自己的社交媒体上发文，预告史上最严重的房地产暴跌。 [图片来源 Robert Kiyosaki 社交媒体截图]

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自今年3月美国硅谷银行（Silicon Valley Bank，SVB）破产事件之后，围绕美国商业地产市场的警告声此起彼伏。

美国财政部长Janet Yellen于7日（当地时间）预测称：“由于部分银行因商业地产市场低迷而面临收益压力，小型银行有可能出现整合。”

但她同时表示：“部分银行存在被整合的可能性，看到（整合）进程出现也并不令人惊讶。”

此前在4月，《华尔街日报》（The Wall Street Journal，WSJ）报道称，美国的写字楼空置率在第一季度升至12.9%，创下新的里程碑，高于2008年金融危机时期的水平。根据CoStar Group的数据，自2000年开始统计以来，这一空置率已达到最高值。

此外，据房地产分析机构Green Street统计，自2022年初以来，写字楼价格下降了25%。购物中心价格在同一时期下跌了19%，较2016年更是下降了44%。

如果楼宇价值下跌，可能会影响依赖房地产税收的市政府财政，也会冲击银行资产负债表，从而导致面向整个经济的信贷投放减少。

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