首尔66起·京畿27起·仁川15起
53起移交侦查…将展开第二轮特别检查
#. 中介介绍人A某与房屋所有者B某合谋，引诱承租人签订合同，以获取高额全租保证金，并将房屋所有权转移给“挂名房东”C某，目的在于逃避债务、侵占保证金。在此期间，承租人D某于2020年11月通过房地产应用程序由A某介绍该住房。合同由A某主导，由认证房地产经纪人E某起草。E某辩称自己只是代写合同，但又被查出有2起类似案例，国土交通部遂以中介门店商号、姓名出借嫌疑，将E某与A某移送警方调查。该案例发生在仁川市弥邹忽区。
国土交通部30日表示，自2月27日至5月19日，对涉嫌参与全租诈骗的首都圈认证房地产经纪人242人进行特别检查后，共查获99人（41%）的108起违法行为。按地区划分，首尔66起，京畿道27起，仁川15起。
本次检查以住房城市保证公社（HUG）的全租保证金返还保证事故（8242起）中，曾经中介恶性房东名下住房租赁合同2件以上的认证房地产经纪人为对象展开。国土交通部、地方自治团体以及大韩认证房地产经纪人协会相关人员等共150余人，重点调查了在租赁合同中介过程中是否存在违反《认证房地产经纪人法》的行为。
国土交通部表示，在108起违法行为中，有53起已依据相关法律移送警方调查。其余55起正在进行行政处罚，包括注销登记1起、停业28起、处以罚款26起等。
从主要违法行为看，为了侵占保证金，卖方与认证房地产经纪人等合谋，在签订买卖合同后、买方办理所有权转移登记之前，由卖方与承租人签订租赁合同。也有无资格人员，如中介辅助员、介绍人等从事中介行为，并向认证房地产经纪人支付一定金额作为代写合同的报酬。
国土交通部部长Won Heeryong表示：“目前正在实施第二轮特别检查，已将涉嫌全租诈骗交易的检查对象予以追加，并将检查区域从首都圈扩大至全国”，“对于卷入违法行为的认证房地产经纪人，将依照相关法律予以处理”。
自本月22日起实施的第二轮特别检查将持续至7月底。检查对象共计3700余人，包括哪怕仅一次中介HUG保证事故中恶性房东名下住房交易的经纪人，以及中介由房地产消费者保护企划团筛选出的异常交易（2091起）的认证房地产经纪人等。
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