“涨了整整3年没停”……房价、租金暴涨惹怒新加坡2030世代

by Kwon Haeyoung

Published 08 May.2023 18:10(KST)

Updated 08 May.2023 19:26(KST)

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彭博社：“租金暴涨，加大对执政党的压力”

随着新加坡房价和房租暴涨，以“2030世代”（20至30多岁）为中心的民心正在迅速恶化。与因高利率而陷入低迷的全球房地产市场不同，过热的新加坡住房市场已成为执政党的一大难题，彭博通讯社于当地时间8日报道称。

据彭博社报道，今年3月，新加坡私人公寓和公共住房的租金同比分别上涨32%和27%。

此前，英国房地产信息公司莱坊（Knight Frank）的调查也显示，新加坡去年第四季度住宅租金较一年前上涨28.2%，超过了美国纽约（18.6%）、英国伦敦（17.8%）、加拿大多伦多（15.0%）等城市，涨幅位居全球第一。

新加坡房价已连续12个季度上涨，租金也随之水涨船高。与在高利率打击下房地产市场急剧降温的主要国家不同，新加坡房价已连续3年不间断上升。中国投资者涌入新加坡“扫货”房地产推高了房价，再叠加供应不足的影响，导致价格飙升。

为此，新加坡政府近期推出多项措施以稳定房价，大幅上调外国人买房印花税税率，从房价的30%提高到60%，并将第二套住房购置印花税税率从17%提高到20%。但这些措施能否给已被点燃的住房市场降温，仍属未知数。

新加坡年轻一代的相对剥夺感和不满情绪也在不断加剧，并正演变为对事实上实行一党独大的新加坡执政党——占据议会90%席位的人民行动党（PAP）的反弹。

曾在新加坡一家科技企业工作、现年33岁的未婚女性 Sonam 表示：“我无法理解，他们（执政党）竟然不了解千禧一代究竟正在经历什么，也不知道我们要在新加坡生存下去需要什么。”她倾诉称，下次选举将支持反对党。她在房东将租金上调约70%后已搬到泰国居住。

Sonam 主张，新加坡政府应放宽由建屋发展局（HDB）供应的公共组屋预购条件，让年轻的单身家庭也能购买住房。在新加坡，通过获得补贴购买建屋发展局出售的公共组屋，是相对较为便宜地实现自有住房的少数途径之一，但目前的预购资格被限定为已婚夫妇须年满21岁、单身人士须年满35岁，引发“门槛过高”的不满情绪。当前，新加坡唯一的反对党——工人党，已提议将单身人士购买建屋发展局公共组屋的年龄门槛放宽至28岁以上。

彭博社分析称，房租飙升正演变为政治问题，在新加坡总统选举临近之际，对执政党形成压力。尤其是，今年9月左右将选出新任总理，这一过程被视为在2025年11月大选前，用以检验民意的试金石。