“连婆婆都找不到”……越来越复杂冗长的小区名，背后隐藏着什么秘密？
“师傅，请带我去‘光州全南共同创新城市Bitgaram Daebang Elium Royal County’小区。”
位于全罗南道罗州的这个小区名称共25个字，是韩国国内名字最长的公寓小区。除此之外，像蔚山的“Ulsan Blue Mart City Seohee Star Hills Blue One Apartment”这样超过20个字的名字也在不断增加。因为公寓名字太长太拗口，地址难以记住，所以还有人打趣说，连婆婆都经常搞混找不到路。像这样把公寓小区名取得又长又难，到底是为什么呢？
“First”“Foret”等副标题是主因……联合体公寓也在增加
近年来，公寓命名通常由▲地区名或地标名 ▲建筑公司名 ▲品牌名 ▲副标题（pat name·昵称）依次组合而成。例如，京畿道利川市某公寓名为“Icheon Jeungpo District 3（地区名）Daewon（建筑公司名）Cantabile（品牌名）Phase 2 The Terrace（副标题）”。
公寓名字正式开始变长，是从加入建筑公司专有公寓品牌名，以及用来强调小区个性的“副标题”一词开始的。给公寓加副标题也有一定规则。如果是某个街区首个进驻的品牌公寓，就用“First”；在公园附近就用“Park View”；有森林就用“Foret”；学区好或补习班多就用“Edu”；周边有四车道以上大道就用“Central”；在市场或广场附近则用“Place”或“Square”，以此强调区位。再加上近来西班牙语、法语、拉丁语等各种外语被滥用，大多是为了俗称“显得高大上”而取名。
此外，由多家建筑公司联合施工的大型“联合体公寓”增多，也进一步拉长了公寓名字。哪怕只有两家建筑公司，名字也会变长，如“Raemian Hillstate”“Raemian Prugio”等。像慰礼新都市的“Wirye Jayeon& Raemian E-pyeonhansesang”（Jayeon&+Raemian+E-pyeonhansesang），南杨州的“Dasan Jingeon Jayeon& E-pyeonhansesang Xi（Jayeon&+E-pyeonhansesang+Xi）”这样由三个品牌组合而成的名字也存在。
随着公寓品牌“高端化”，名字越来越长，市民的不便也随之增加。连居民自己都难以记住名字，因此干脆自行缩略小区名的情况屡见不鲜。据房地产信息调查机构“Real Estate Info”统计，2019年全国新开盘公寓名称的平均字数为9.84个字，比上世纪90年代的4.2个字增加了两倍以上。
这种现象与房价有关，因为公寓名称会左右今后的住宅价格。实际上，根据去年韩国房地产分析学会发表的一篇题为《通过名称变更案例探讨公寓品牌溢价的研究》的论文，如果将公寓名称更改为知名度更高的品牌，其价格上涨效果约为未更名周边公寓的7.8%。
“应制定指引” vs “会抹去独特性”
为制定规范冗长复杂公寓名称的指导方针，首尔市近日出面介入。本月20日，在首尔中区市政府大楼召开了“共同住宅（公寓）名称相关第二次公开讨论会”。会上围绕命名方式指引的制定，因利害关系不同而出现对立。
当天出席讨论会的Hyundai Engineering负责人Son Changwoo表示：“仅凭地区名和施工方品牌就足以表达公寓价值，再加上副标题，在现在看来反而带来了负面结果”，“作为一线建筑公司，应当起到表率作用，因此我们打算向公司提出建议，逐步更改Hillstate品牌名称”。
相反，也有观点认为，作为居民私有财产的公寓，为了体现其独特性，不应对字数等作出限制。首尔市议员Lee Heewon指出：“从我中介重建、再开发房源的经验来看，公寓名称不同，其价值也会随之改变”，“即便名字较长，也应当允许具有特色的名称出现，这样公寓的独特性才能得到认可”。
同时，也有来自重建组合方面的意见认为，由于在确定公寓名称时可能产生内部矛盾，因此需要在广泛听取组合成员意见的同时，探索一种可以简洁命名的方法论。Gaepo 1小区重建组合长Bae Inyeon表示：“如果最终付诸表决，意见很可能会倾向于有利于提高公寓价值的一方，从而引发矛盾”。Shindonga组合长Kim Jungwoo则称：“在组合层面，也需要努力进行协调，而不是一味听从施工方或部分居民的意见”。
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