首尔市敲定快速一体化规划案
通过小区绿色步行动线人人可达汉江
“公共贡献”文化公园衔接蚕室桥步道
首尔瑞草区新盘浦2次将通过重建，蜕变为与汉江融为一体、约2000户规模的居住小区。首尔市计划把这一小区打造成兼具汉江、绿地与步行空间的滨水休闲文化据点。
首尔市27日表示，已敲定新盘浦2次公寓重建的快速一体化规划方案。竣工已逾40年的新盘浦2次公寓，居住环境改善刻不容缓，但在推进重建过程中，因争夺汉江景观权、户型面积分配等问题引发居民矛盾，导致项目一再延宕。首尔市在6个月内制定出放宽楼层高度等方案，充分发挥汉江沿岸区位优势，并在此基础上凝聚居民共识，使项目重回正轨。
根据此次最终确定的新盘浦2次公寓重建快速一体化规划方案，该片区域将重塑为与汉江和城市相互交融、最高50层、共2050户规模的居住小区。
为此，首尔市以“共享汉江活力的滨水特色小区”为目标，提出了四项规划原则：①通过特色化设计打造汉江沿岸的魅力景观；②结合汉江滨水区位特征，构建绿地与步行网络；③激活成为带动城市活力的生活街道；④营造可与当地居民共同分享的公共设施。
第一，考虑到项目地块沿汉江呈长条分布（约600米）的特性，为了营造多样化的天际线和开阔感，将打开宽30米以上的视线走廊，并沿公共步行通道布置设计上具有特色的楼栋。此外，在进行富有创意和创新性的设计时，将灵活适用高度规划，从而形成象征首尔与汉江的立体化天际线。
第二，市政府将此地作为代表汉江滨水的居住小区，最大限度利用紧邻汉江的区位优势。把利用率较低的地块北侧绿地纳入小区范围，重新打造为便于步行的林荫散步道，使周边居民从任何位置都能直接便捷地通往汉江。
尤其是，根据首尔市本月9日发布的“伟大汉江项目”，在潜水桥全面步行化之后，由新盘浦2次公寓通过公共回馈打造的文化公园，将与潜水桥（步行桥）相连，有望重塑为首尔市民可以一边眺望汉江、一边休憩的滨水休闲文化据点。
第三，沿主要步行动线布置社区设施和沿街商铺，带动街道活化，营造向滨水空间敞开的开放式小区。规划将从高速巴士客运站到汉江之间打造充满活力的步行街，并在汉江沿岸布局滨水文化设施（社区设施），向普通市民开放，从而打破与滨水空间之间的界限。
最后，将把目前效用较低的公共设施转型为当地真正需要的公共设施，以实现重建项目的公益性与经济性的平衡统一。以把地块北侧的死胡同道路纳入用地为条件，沿汉江一侧宽幅打造步行道，并配建公共办公设施（治安中心）、公共住房等当地所需的公共设施。
随着新盘浦2次公寓重建快速一体化规划方案的最终确定，市政府预计将在年内完成整备规划决策。得益于快速一体化规划带来的程序简化，通过把城市规划委员会授权分科委员会审议与项目实施计划阶段的相关审议进行整合，项目周期预计将大幅缩短。
Cho Namjun首尔市城市规划局局长表示：“我们重点推进的方案，是通过绿色步行动线将小区与汉江连接起来，营造休憩与休闲空间，并通过丰富天际线等方式，让市民能够切身感受到汉江的潜力”，他还称：“今后也请大家期待，通过快速一体化规划而焕然一新的汉江沿岸居住区所呈现出的创新面貌。”
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