房屋空置将被征税…日本首次引入“空置房税”
向空置房屋所有者征税为日本首次
旨在激活出售与租赁并缓解住房短缺
据悉，日本京都市正在构思自2026年起对空置房征税的方案，旨在促进空置房的出售与出租活跃化，并解决住房短缺问题。
共同社和当地公共广播机构NHK于24日报道称：“日本总务大臣Matsumoto Takeaki已同意京都市新设‘空置房税’。”
在日本，静冈县热海市曾对别墅征税，但对空置房所有者征税，京都市尚属首次。
此前，京都市已于去年3月制定了有关新设空置房税的条例。根据该条例，京都市计划以空置房之外、日常并未使用的别墅等约1.5万户的所有者为对象征收税款。
京都市拟定的空置房税，主要内容是对未被使用的空置房或别墅的评估价值按0.7%征税。税额将根据住宅的价值和区位决定，评估价值较低的空置房将被排除在征税对象之外。由此预计每年可增加税收约9.5亿日元（约合95亿韩元）。
京都市认为，考虑到开发空置房税征收体系及开展宣传所需时间，实际实施时间预计将在2026年以后。
京都市计划通过空置房税，促进空置房的出售和出租，并缓解住房短缺。共同社报道称：“京都市为保护景观而实施的建筑管制十分严格，导致住房供应量不足”，“最近房价也大幅上涨，未能取得住房的年轻人正在纷纷离开京都”。
在人口持续减少的日本，空置房已成为重要的社会问题。据推算，日本长期被搁置的住宅约有349万套，政府也在推进便于对这些住宅进行再利用和拆除等措施。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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