“别墅王”背后咨询公司代表在法庭称：“不是主犯”

by Kim Daehyun

Published 15 Mar.2023 17:52(KST)

通过购买数百套公寓实施全租诈骗的所谓“江西别墅王”案件中，被告人在法庭上承认了相关指控，但同时又互相推卸责任。

15日，首尔中央地方法院刑事第10单独合议部由审判长法官 Kang Minho 主持，对因涉嫌诈骗等罪名被起诉的不动产咨询公司代表 Shin某（39岁）和公寓购入人 Kim某（50岁）进行了第二次公判。

Shin的辩护律师表示：“被告人对客观事实全部予以承认”，“造成了众多受害者，这一点毫无可辩解之处”，但同时又称：“虽然被告人被描绘成策划者、主犯，但与其他相关人员并无差别。”

此外，还将责任推给“是Kim主导了获取差价收益”。辩护人指出：“Kim虽然称自己只是出借名义，但他取得房地产经纪资格并参与分销，同时还在周围炫耀自己的财力，这些都应予以考虑”，“被告人的共谋程度与检方起诉书中所述并不一致”。

相反，Kim的辩护律师则反驳称：“最初是应Shin的请求出借名义，从而在出借名义的过程中卷入本案”，“关于回扣分配等共谋关系，双方仍存在争议”。

此前，Jung某在首尔江西区、阳川区一带购买了约240套新建公寓和办公公寓并对外出租，后于2021年7月突然在济州死亡。此后，Shin被指认为包括Jung在内多名“别墅王”背后的操盘手。

Shin被指控在自己经营的不动产咨询公司名下安插多名“挂名房东”出借名义，以“零资本差价投机”的方式大量购入多户住宅，随后侵吞承租人的全租保证金。所谓零资本差价投机，是指同时进行租赁合同和买卖合同，在没有自有资金的情况下，用承租人的全租保证金来支付新建公寓等的不动产买卖价款的一种手法。据悉，Shin通过这一方式，在首都圈一带欺骗了37名承租人，侵吞了约80亿韩元的保证金。