首尔商用及办公楼买卖交易量创下历史最低纪录。受加息影响，贷款利息负担加重，投资市场氛围明显趋于谨慎。
8日，大数据及人工智能基础商用不动产专业企业 Real Estate Planet 对国土交通部实价成交资料进行调查结果显示，今年1月首尔市商用及办公楼买卖交易量为48宗。与去年12月的94宗相比减少46宗（48.9%），为国土交通部自2006年开始公开实价成交以来月度交易量的最低水平。
交易最活跃的区域为中央商务区（CBD，中区、钟路区），共成交12宗。但这一数字相较前一个月（38宗）下跌约68.4%。随后是江南商务区（GBD，江南区、瑞草区）4宗，汝矣岛国际商务区（YBD，永登浦区、麻浦区）2宗，分别较去年12月减少75%、60%。
买卖交易金额也大幅下滑。1月首尔市商用及办公楼买卖交易金额为4802亿韩元，较去年12月（1兆2968亿韩元）减少8166亿韩元（63%）。交易金额最多的中央商务区（CBD）为3329亿韩元，较前一个月（7423亿韩元）减少4094亿韩元（55.2%）；江南商务区（GBD）为446亿韩元，汝矣岛国际商务区（YBD）为32亿韩元，较同一时期分别减少87.5%、93.6%。
与上年同月相比，这一下降趋势更加明显。买卖交易量方面，去年1月为196宗，1年间减少了75.5%。同期交易金额则从2兆5832亿韩元降至4802亿韩元，骤减81.4%。
从各自治区来看，1月一个月内商用及办公楼买卖交易量全部停留在个位数。交易量最多的钟路区为8宗，其次是铜雀区5宗，中区、城东区各4宗，龙山区、西大门区、九老区、江南区各3宗，东大门区、芦原区、恩平区、永登浦区各2宗，广津区、城北区、江北区、衿川区、冠岳区、瑞草区、松坡区各1宗。在首尔市25个自治区中，中浪区、道峰区、麻浦区、阳川区、江西区、江东区6地则一宗交易也未发生。
交易金额方面，中区以3142亿韩元位居首位，其次为江南区422亿韩元、钟路区186亿韩元、城东区177亿韩元、铜雀区160亿韩元等。
Real Estate Planet 代表 Jung Sumin 表示：“商用不动产市场不景气导致的交易下滑趋势今年仍在持续，交易量出现了严重‘干旱’。”他还表示：“尽管上月韩国银行冻结了基准利率，但银行利率仍在不断上升，因此在考虑通过贷款投资商用不动产时，尤其要仔细审视资金筹措成本和收益率等因素，谨慎入场。”
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