“就算是考生宿舍也得找”……新学期旺季大学附近房源紧缺
“随着空置率大幅下降，相比去年月租平均上涨了大约5万韩元。原本像电费这类公共事业费有时由房东承担，如今这些费用也在上涨，所以在房东之间也有声音表示，即便上调月租，对自己并没有什么好处。”（首尔冠岳区A不动产中介事务所代表）
28日，记者走访了位于庆熙大学、高丽大学、首尔大学、延世大学、梨花女子大学等大学周边的10家认证中介，其中除2家表示月租与去年水平相近外，其余8家均称月租较去年同月至少上涨2万韩元、最多上涨约5万韩元。其余两家也表示，随着公共事业费上涨，管理费增加了约1万至2万韩元。
据房地产平台企业Dabang统计，以月租押金1000万韩元、专用面积33平方米以下为标准，上月梨花女子大学附近单间月租较去年同月上涨22.75%。其后涨幅较高的依次为延世大学（13.99%）、首尔大学（12.29%）、庆熙大学（11.01%）、高丽大学（5.67%）。
由于大学周边线下授课重新活跃，大学区附近的月租需求大幅超过供给。位于延世大学附近、首尔西大门区的B不动产中介事务所相关人士表示：“从去年第二学期开始，线下授课逐步放开，当时签约的学生很多，按往常情况这个时期本该空出来的房间现在都没有空出来”，“单间的供需生态发生了变化，房源非常紧缺。”附近C不动产中介事务所代表也表示：“有一名从大邱上来的学生因为没有房间只好被我们劝回去”，“在供给不足的情况下，房东们也把月租上调了2万至3万韩元。”
空置率也有所下降。A不动产中介事务所代表称：“如果说去年体感空置率在20%左右，现在大约是10%左右”，“条件好的房源都被抢光了，有一位原本想在学校旁边找单间的客人，最后只好租下了从学校步行约20分钟路程的单间。”西大门区附近D不动产中介事务所相关人士也表示：“像现在这种临近开学的时期，房源并不多”，“也有学生最终签下了比原本预想月租高出10万韩元的房间。”
在单间月租上涨且连空房都难找的情况下，一些需要紧急找房的学生开始把目光转向考试院。有大学生社区应用“Everytime”上出现帖子称：“因为没能住进宿舍，打算明天去首尔考察考试院，但学校正门附近好像没有”，“想问一问不需要换乘、可以直接通学的考试院都在哪里。”
考试院和单间旅馆同样也几乎没有空房。于庆熙大学附近东大门区一带经营单间旅馆的金某表示，目前“都在以没有空房为由进行应对”。西大门区附近一处单间旅馆相关人士则称：“恐怕要到3月左右才会出现几间空房”，“在客满之后，打算把价格恢复到新冠疫情之前的水平。”
有观点指出，地方自治团体和学校应当为学生们保障可以以合理价格居住的住所。民间团体“蜗牛联盟”活动家Kim Gawon表示：“宿舍数量不足，是导致青年居住负担过重的原因之一”，“地方自治团体应当协助有宿舍扩建计划的学校，在不引发居民反对的前提下顺利增加供给。”他接着补充说：“不仅要单纯增加供给，扩大青年能够负担得起的公共租赁住房，也是政府的职责。”
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