上市9天突破10万亿韩元…特例住房抵押贷款申请激增
[亚洲经济岭南采访本部记者 Hwang Duyul] 截至本月7日，韩国住房金融公社（HF）的特例住房贷款累计申请金额已达10兆5008亿韩元。
这一成绩是在自今年1月30日开始受理申请后，仅用9天（7个营业日）实现的。
特例住房贷款是为在利率上升期减轻中低收入阶层和实际购房需求者的利率波动风险，将安心转换贷款和合格贷款整合后，在1年内限期运营的政策性金融产品。只要房价在9亿韩元以下，不设收入限制，最高可贷款5亿韩元。
在房价9亿韩元以下且无收入限制的一般型产品中，适用的年利率为4.25%（10年）至4.55%（50年）。在房价6亿韩元、年收入1亿韩元以下的优惠型产品中，利率比一般型低0.1个百分点，可按年4.15%至4.45%使用。
通过互联网以电子约定方式（节省e）申请时，可在此基础上再享受0.1个百分点的利率折扣。
在优惠型产品中，如叠加低收入青年优惠0.1个百分点、新婚家庭优惠0.2个百分点、社会弱势群体优惠0.4个百分点等优惠利率，最低可按年3.25%至3.55%的利率使用。
对于拥有3名以上未成年子女，且房价在6亿韩元、年收入在7000万韩元以下的家庭，将适用多子女家庭0.4个百分点的优惠利率，再叠加电子约定0.1个百分点时，可按年3.65%至3.95%的利率使用特例住房贷款。
另外，对于年龄在39岁、房价6亿韩元、年收入6000万韩元以下的新婚夫妇，如叠加低收入青年0.1个百分点、新婚夫妇0.2个百分点的优惠利率，并再加上电子约定0.1个百分点，可按年3.75%至4.05%的利率使用。
为减轻希望将既有贷款转换为特例住房贷款的借款人的成本负担，将免除既有贷款的提前还款手续费，同时在使用特例住房贷款期间若提前还款，也不收取提前还款手续费。
贷款申请可通过HF公社官网或“智能住房金融”应用程序办理。
HF公社相关负责人表示：“由于相比市面上的住房抵押贷款，本产品适用的固定利率相对较低，可广泛用于偿还既有贷款、新购住房、返还租赁保证金等多种用途，因此受到中低收入阶层和实际购房需求者的欢迎”，“今后将确保对申请业务的审查工作顺利进行，不出差错。”
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