去年土地交易量创10年来新低…地价涨幅也创6年来最低

by Roh Kyungjo

Published 26 Jan.2023 12:36(KST)

[亚洲经济记者 Noh Kyungjo] 受房地产景气低迷影响，土地交易量和地价涨幅双双收窄。

国土交通部和韩国不动产院26日表示，去年一年全国土地交易量约为220.9万宗，较前一年（329万6622宗）减少33%。这是继2012年（204.5万宗）之后，时隔10年再次跌至最低水平。

分地区来看，大邱降幅最大，减少54.6%，其后依次为首尔（-43.5%）、世宗（-42.5%）等。在17个广域市·道中，没有一个地区的土地交易量出现增加。

按用途分区来看，住宅区（-39.4%）、开发限制区（-36.4%）、商业区（-35.6%）、工业区（-28.0%）等的交易量降幅较大。扣除建筑物附属土地后的纯土地交易量为97.4万宗，较前一年（124万8084宗）减少22.0%。

交易量减少带动地价涨幅也随之放缓。去年全国地价上涨2.73%，较前一年（4.17%）涨幅缩小1.44个百分点。自2016年录得2.70%的涨幅以来，创下6年来最低水平。

首都圈（4.78%→3.03%）和地方地区（3.17%→2.24%）的涨幅均低于前一年。按市·道来看，世宗（3.25%）、京畿（3.11%）、首尔（3.06%）、釜山（2.75%）等4地的地价涨幅高于全国平均，但与2021年相比，世宗（7.06%→3.25%）几乎腰斩，首尔的涨幅也从5.31%收窄至3.06%。