“灵通2区重建”通过HUG担保筹集5500亿项目融资
施工资金到位重建项目提速
由GS建设与HDC现代产业开发承建
[亚洲经济 记者 Lim Jeongsu] 京畿道水源市最大重建项目主体“灵通2区重建组合（灵通2组合）”在获得韩国住宅城市保证公社（HUG）的保证后，成功筹集规模达5500亿韩元的项目融资（PF）资金。
据22日投资银行（IB）业界消息，灵通2组合近期获得了5500亿韩元规模的项目融资贷款。贷款分为优先顺位（Tranche A）本息偿还分4300亿韩元和次级顺位（Tranche 2）1200亿韩元两部分执行。
灵通2组合将把筹集到的资金用作重建小区工程费等项目资金。组合计划选定施工企业后，在水源市灵通区梅坦洞897号一带兴建31栋共同住宅（公寓）及其配套设施。预计工期为3年。
GS建设和HDC现代产业开发负责施工，并提供了责任竣工承诺。如果施工企业未能在约定期限内按计划完成建设、从而无法取得竣工许可，将代替组合承担偿还借款的责任。
HUG为本次项目融资贷款提供了保证。内容包括：若贷款本息未能如期偿还，或HUG的信用评级下调至BB+及以下，HUG将代替组合偿还未偿还的贷款本息。保证期限截至2026年12月。
贷款人团以部分项目融资贷款为基础资产，发行了资产证券化电子短期公司债（ABSTB）。这是在约4年的贷款期限内，持续对3个月到期的ABSTB进行展期再发行的方式。
业内相关人士表示：“灵通2区是水源市最大的重建工地，去年已获得管理处置许可”，“在严峻的市场环境下，通过HUG保证成功完成项目融资筹集，预计重建项目将明显提速”。
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