[独家]总统室与公认中介协会检查“别墅王”整治对策

[亚洲经济 记者 Bae Gyeonghwan] 据确认，为了事先阻断类似“别墅王”事件的全租诈骗，总统办公室已与公认中介师（房地产经纪人）就相关方案进行了梳理。这是继尹锡悦总统指示制定全租诈骗受害者保护方案之后的后续举措。

据总统办公室9日消息，总统办公室于本月6日召集大韩民国公认中介师协会主要相关人士到龙山总统办公室大楼，听取市场方面为收拾全租诈骗事态的意见。在这次会议上，除惩处与受害补偿外，还讨论了可以事先阻断诈骗的方案，并探讨了全租诈骗在全国范围内发生的原因。总统办公室相关人士补充称：“虽然由有关部门牵头已经着手制定具体对策，但由于也需要预防性措施，因此首先打算听一听一线的声音。”

图片由联合通讯社提供

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当天，总统办公室收到现场公认中介师关于赋予其取缔等权力的建言。自引入公认中介师制度的《房地产中介业法》制定以来，房地产中介市场扰乱行为的查处工作由公认中介师承担，但为推进监管改革，1998年《房地产中介业法》修订后，该权力移交给地方自治团体。据悉，协会向总统办公室转达了如下立场：“如果能够利用在全国范围内系统、组织化运作的协会，对公认中介师和中介业从业人员进行法律上的管理和监督，就可以从源头上防止第二、第三次‘别墅王’事件的发生。”

在泛政府层面，今后也将同公认中介师一道，进一步讨论阻断全租诈骗的方案。政界还在讨论为赋予其取缔权，将大韩民国公认中介师协会升格为法律上的法定团体等方案。相关修正案已由共同民主党议员 Kim Byungwook 提出，但目前已在国土交通委员会搁置数月。

市场方面认为，将大韩民国公认中介师协会升格为法定团体，在一定程度上有望实现自我净化努力。这是因为相关法案中包含了今后新开业的公认中介师必须强制加入协会的内容。通过这一方式，可以强化伦理规定，当会员违法时，也可向市、道知事及登记主管机关请求作出行政处分。同时，还可以从事故预防角度，对故意制造房地产中介事故的公认中介师设置限制，例如限制其加入互助赔偿等，对损害赔偿责任互助制度进行进一步完善。不过，政府也决定同步梳理、评估在赋予其权力后可能出现的权力滥用等副作用方面的忧虑之声。

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总统办公室表示，相关部门和机构将着手制定具体对策。鉴于尹总统仅在上个月就曾两次正式下达“检查别墅王事态”“收拾全租诈骗”等指示，除惩处与受害补偿外，关于事前预警系统的对策也将于近期出台。企划财政部自今年4月起正在研究一项方案，即允许承租人无需另行征得同意即可查阅房东的国税欠缴金额，这与上述脉络一脉相承。总统办公室相关人士表示：“全租诈骗是针对平民百姓实施的犯罪，有关部门将齐心协力，确保实现严厉惩处和最大限度的补偿”，“同时，为防止同类事态重演，梳理市场声音、制定多样化方案也同样重要。”

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