据国土交通部29日发布的3月住房统计数据，截至上月底，全国滞销住房为6万8920套，较一个月前减少1.6%。不过，竣工后滞销住房为2万5117套，同期增加5.9%。这也是自2013年8月（2万6453套）以来的最高水平。竣工后滞销自2023年8月以来已连续20个月增加。

从竣工后滞销来看，首都圈为4574套，与前月基本持平；地方为2万543套，较一个月前增加7.1%。其中，大邱以3252套居首，其次是庆南（3026套）、庆北（2715套）、釜山（2438套）等岭南地区，数量多且增势突出。济州（1605套）和全南（2392套）的滞销房源也不少，但增势已停止。

作为化解滞销住房对策的一环，政府自去年起推进的企业重组（Corporate Restructuring）房地产投资信托基金，本月首次完成登记。JB资产运用登记的该房地产投资信托基金，计划收购位于大邱的288套滞销公寓。根据国土交通部的说法，将未来即将登记的其他房地产投资信托基金的收购计划一并计算，预计总共将收购近2000套。另一方面，韩国土地住宅公社（LH）正以收购3000套为目标，与开发商等进行协商。即便按计划推进，要彻底化解全部滞销问题仍然并不容易。

另一方面，上个月住房许可为3万1033套，较一个月前增加148.2%。增幅虽大，但由于楼市低迷导致此前供应量持续减少，被解读为基数效应。住房许可在建筑行业被视为先行指标，而上个月的许可规模仍低于往年平均水平。上个月住房开工为1万3774套，同比增加36.8%。

以上个月面向公寓等共用住宅的预售量来看，为8646套，较前月增加60.6%。同样是因为今年2月首都圈没有任何预售项目，导致增幅偏高，但从绝对量看仍少于以往。上个月竣工实绩为2万6124套，较一个月前减少27.8%。

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上个月住房成交量为6万7259笔，较一个月前增加32.7%，较去年同期增加27.3%。其中，首尔公寓成交量为9349笔，同期大约翻了一番，起到了拉动作用。受首尔江南圈土地交易许可区取消与重新指定相关议题影响，交易大幅增加。上个月全租与月租合计成交量为23万9044笔，其中月租为14万1531笔，占比59.2%。