龙山区公寓转为上涨…除江南外首尔全线上涨

by Choi Daeyul

Published 07 May.2026 14:03(KST)

Updated 07 May.2026 14:53(KST)

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韩国不动产院：5月首周周度公寓价格动向

数据显示，首尔龙山区公寓买卖价格较一周前上涨0.07%。此前连续3周下跌，这是时隔约1个月再度转涨。首尔除江南区外所有区均呈上涨态势。在自本月10日起对多套房持有者恢复征收转让所得税重税措施的背景下，涨幅正逐步扩大。

根据韩国不动产院7日发布的周度公寓价格动向资料，5月首周（以4日为基准）首尔公寓买卖价格指数上涨0.15%。较前一周（上涨0.14%）涨幅小幅扩大。

分区来看，自4月中旬起一直录得负值的龙山区，本周较一周前上涨0.07%。与龙山区同样自过去起就被指定为调控对象地区的瑞草区上涨0.04%，继上周（上涨0.01%）由跌转涨之后，涨幅有所扩大。松坡区上涨0.17%，已连续3周上升，较一周前（上涨0.13%）涨幅扩大。

江南区同期下跌0.04%，已连续11周录得负值。在邻近的瑞草区、松坡区和龙山区相继出现由跌转涨走势的情况下，仅江南区仍延续跌势。韩国不动产院表示：“在部分地区呈现观望气氛、而以大型小区和地铁站附近为主的区域买入咨询持续、成交价走高的地区并存的情况下，首尔整体呈现上涨。”

首尔市内某处公寓小区。联合通讯社供图

在首尔各区中，江西区（0.30%）、城北区（0.25%）、江北区（0.25%）、东大门区（0.24%）、九老区（0.24%）涨幅较大。在邻近地区中，自2月中旬起连续11周下跌的果川公寓价格本周录得0.00%，呈持平走势。京畿道河南市（0.33%）、光明市（0.31%）、九里市（0.29%）、华城东滩（0.25%）等地的涨幅相较其他地区处于较高水平。

首尔公寓全租价格较一周前上涨0.23%。这是自2019年12月中旬（上涨0.23%）这一前一轮高点以来的最高水平。松坡区（0.49%）、城北区（0.36%）、广津区（0.34%）、芦原区（0.32%）涨幅较高。与首尔相邻的光明（0.41%）、东滩（0.31%）、河南（0.26%）、南杨州（0.25%）等地的涨幅也处于较高水平。