[下半年变化]房东签约时须提供“住房押金”“纳税证明”

今后在签订租赁合同时，房东必须向承租人提供住房保证金信息和完税证明等资料。由于政府新设了房东信息提示义务，以防止全租诈骗受害，并更加有力地保护承租人的保证金。

根据政府于30日发布的《从2023年下半年开始将有这些变化》，在签订租赁合同时，房东必须向承租人出示住房的优先顺位保证金等租赁信息，以及依据《国税征收法》《地方税征收法》出具的完税证明。房东也可以在签约前同意查询上述各项信息，以此代替直接出示的义务。

如事先未告知的优先顺位租赁信息或拖欠、欠税事实被确认存在，政府也建议在合同中约定可在无违约金的情况下解除合同的特别条款。此外，即使在承租权登记命令决定尚未通知到房东之前，也可以完成承租权登记，预计居住迁移将更加自由。

政府还将强化对极有可能发展为恶性犯罪的跟踪骚扰犯罪的处罚。随着《跟踪骚扰处罚法》《性暴力处罚法》等修正案在国会全体会议通过，今后将可不受被害人意愿影响，对跟踪骚扰加害人进行处罚。此外，还将把散布被害人的个人信息、位置信息于网上，或进行冒充等行为，新增为“线上跟踪骚扰”类型并予以处罚。

对在全国280余个海水浴场擅自长期放置所谓“霸位帐篷”等物品的行为，监管也将加强。随着露营人口增加，一些人抢占海水浴场内适合露营的位置，长期堆放露营用品，给使用海水浴场的民众和周边居民带来不便，政府为解决这一情况采取相关措施。今后如在海水浴场内放置物品，海水浴场管理机关可立即自行处理这些物品。如欲取回物品，须缴纳物品处理所产生的费用。

以周岁为标准的法律和社会年龄基准也将统一。包含“年龄自出生之日算起，按周岁计算并以年数表示”等规定的《行政基本法》部分修正法律已自28日起施行。周岁年龄的计算方式是：如果今年生日尚未来临，则用本年度减去出生年份所得年龄再减去一岁。今后如无特别规定，即便没有单独标注“满”，法律法规中所标示的年龄也一律按周岁理解。

为有效预防手术室内可能发生的违法行为，政府决定自9月25日起，要求医疗机构在手术室内部安装闭路电视。患者或家属提出要求时，必须拍摄手术过程画面。所拍摄的视频，仅在用于刑事犯罪侦查或法院审判工作，或为进行医疗纠纷调解、仲裁程序，且已取得患者、医护人员等所有被拍摄者同意的情况下，方可查阅和提供。

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提供物流配送、巡逻等服务的室外移动机器人也将被允许在人行道通行。随着《道路交通法》修订，原本在《道路交通法》中被归类为“车”、禁止在人行道通行的室外移动机器人，今后可以在人行道上行驶。但同时新增了对操作、管理室外移动机器人的“运用者”的定义及其应遵守的事项，如违反交通法规，将对运用者处以罚款。

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