住了40年的房子、却不得不与邻居告别的老人们

[把我的家变成老年住宅] 13-2 “我在这里住了40年。重建了让我去哪儿。”

老年人搬到陌生之地，健康可能恶化
应制定如公租房优先配售权等对策

“我住的这套约82平方米的房子，重建后要想再搬回去，听说明摊费用要3.5亿韩元。”有人提起重建，气氛瞬间沉重下来。

“要是年轻，还能去银行贷款。现在又没有收入，老年人拿什么钱呀？”
“在这个公寓一起住了几十年，一想到要分开就太舍不得了。问我去哪儿？不知道，真不知道。”

建于1983年的男性公寓正面临重建。2023年10月，Hanwha建设公司被确定为施工方。最快从今年起就要开始搬迁。一想到要离开这片最短住了20年、最长住了40多年、充满感情的地方，老人们心情沉重。搬到这里来的时间，大家都是以几十年计。在这期间，丈夫离世，成年的子女也各自独立，留下独自一人的老奶奶有很多。

重建·再开发……处境危机中的老人

男性公寓目前的市价，以专用面积58平方米为基准，大约为7亿韩元。如果拿不出3亿韩元的分摊款，就只能进行现金清算，也就是从开发实施方那里按评估价拿到房款。评估价通常低于实际成交价。用卖房的钱在首尔找一套全租房并不难，但对老年人来说，离开自己一直居住的家，实际上就是一场“灾难”。搬到陌生的地方后，如果健康恶化，就很难再一个人独居，只能进入疗养院等机构。

新罗大学咨询心理福利学科教授Choi Heekyung表示：“城市老年人因再开发、重建，不仅要面对空间的变化，还要经历关系断裂和心理不安，从而陷入危机”，“不稳定的邻里关系会带来混乱，并对自我认同产生负面影响。”老年人居住较多的公寓难以推进重建，原因就在于此。Choi教授指出：“在规划和推进整备项目时，必须充分考虑老年人的认知和经验。”