散布房地产“假新闻”将可被处罚…土地补偿履行罚款法律依据到位

by Choi Seoyoon

Published 08 May.2026 08:32(KST)

Updated 08 May.2026 14:52(KST)

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散布虚假开发利好信息或将面临刑期
线上个人直售房源，发布者身份核实义务化
对补偿已结束仍“死扛”的公益项目征收履行罚款
细化公共设施定义以化解捐赠移交纠纷

国土交通部8日表示，禁止通过YouTube或社交媒体传播尚未确定的开发计划却将其当作既成事实散布的行为的《关于房地产交易申报等的法律》（房地产交易申报法）修正案，已于前一日经国会全体会议表决通过。

此次修正案是李在明政府为根除扰乱房地产市场行为而推进的国政课题法案。政府表示，将严厉打击以虚假信息扰乱市场、给普通民众造成损失的行为，并加快推进停滞的公益事业，从而实现国民居住福利。

随着法案通过，今后若以诱导交易为目的提供虚假或歪曲的开发信息而被查获，将处以1年以下有期徒刑或2000万韩元以下罚金。

对线上个人直售房源的监管也将加强。线上直售平台运营方必须直接核实发布者的身份以及其与房源所有者之间的关系。如违反规定，将被处以500万韩元以下罚款。其立法目的在于预防针对信息获取能力较弱需求者的非面对面诈骗，提高消费者保护水平。

全体会议还审议通过了为防止公益事业延误的《土地补偿法》修正案。根据征收裁决补偿已完成，但义务人仍拒绝搬离或不交付物品的情形下，行政机关可以对其征收履行罚的法律依据已被确立。预计长期以来因部分所有者“死扛”而导致公共住房供应或道路等基础设施扩充一再拖延的顽疾将得到缓解。但履行罚的征收仅适用于法律施行之后征收、使用开始日到来的情形。

为减少经营者与地方自治团体之间关于捐赠移交的纠纷，《国土规划法》修正案也获通过。经营者新建道路等公共设施并移交给地方自治团体等时，将通过总统令明确规定，作为对价经营者可无偿取得的既有公共设施的范围。此外，还进一步明确了就地下停车场等设置于土地部分空间的立体城市规划设施设定区分地上权的法律依据。预计今后无需购买整块土地，仅利用部分空间的设施的建设与运营将更加便利。