“狎鸥亭富人也卖房转投股票”[富人投资策略]②
专访 Mirae Asset证券狎鸥亭WM中心负责人 Kim Jihye
传统富裕阶层纠结何时买入卖出“三星电子·SK海力士”
合理分配国内投资与海外投资比例
“最近，狎鸥亭洞、清潭洞的富裕人士，都在苦心思考如何将自己的房地产资产转移为金融资产。”
Mirae Asset证券投资中心狎鸥亭WM中心长（常务）Kim Jihye近日在接受阿视亚经济采访时表示：“受多套房持有者重税、贷款监管等政府房地产政策影响，客户把处置后的房地产资金转为金融资产的‘资金迁移（Money Move）’正在该地区内活跃进行。”
狎鸥亭富人也大举把资金转向股票
由于狎鸥亭洞、清潭洞传统富人众多，多套房持有客户比例也很高。她称，在政府房地产对策出台后，出售原本持有住房的客户增多，出售所得正向资本市场转移。
Kim中心长强调：“狎鸥亭公寓重建越是进入实质阶段，房地产资产被变现或转为投资资产的可能性就越高。我们通过提供涵盖投资咨询、家业承承、继承、赠与到节税在内的Mirae Asset独有综合解决方案，正在吸纳这些资金。”
Kim中心长提出的资产配置策略十分清晰：以“全球成长企业”和“受惠于政府政策的标的”这两大支柱来构建投资组合。近期，她将国内与海外的比重大致维持在4比6或5比5的水平。到去年为止，以美国大型信息技术企业为中心的成长尤为突出，而今年则顺应对半导体业绩改善的期待，提高了三星电子、SK海力士等国内优质股的比重。海外方面，以美国为核心，同时均衡投资中国和印度等新兴市场，以获取收益。
Kim中心长表示：“高净值客户在国内市场主要投资业绩改善的主导板块，如半导体、电力设备和造船股；在美国市场则集中投资像人工智能（AI）电力基础设施这类有成长支撑的公司。”她补充说：“受股息分离课税与强制实施回购注销自家股票等政府政策的影响，预期将发生变化的公司也大量被纳入投资组合。”
高净值客户最关注的，同样是三星电子和SK海力士等近期主导本国股市的半导体板块。Kim中心长透露，客户最近问得最多的问题依然是：“三星电子、SK海力士什么时候买、什么时候卖？”在其他股票中，她也看好三星电机以及与电力基础设施相关的个股。Kim中心长称：“随着AI需求增加，像三星电机这类基板行业的业绩将得到改善；盈利能力已经得到验证的AI电力基础设施相关板块同样前景可期。”
检查风险后进行适度资产配置
对于加密资产，她也持积极进取的观点。她表示：“加密资产正从投机性资产，演变为制度体系内的另类资产。Mirae Asset今后将提供打破传统金融资产与数字资产壁垒的一体化管理服务。”
自2001年进入Mirae Asset证券以来，Kim中心长在一线奔走已逾20年，她的投资哲学是“客户优先（Client First）”。站在客户立场，稳健管理其养老资产是首要任务。对于熬过全球金融危机和新冠疫情等多次熊市的秘诀，她再次强调“资产配置”的重要性。
“把资金集中押注在某一只股票上的方式，难以长期持续。持续检查市场风险、对资产进行适度分散配置，是在下跌行情中减少客户投诉、在上涨行情中最大化收益的唯一方法。”
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Kim中心长表示：“当公司的成长与客户的收益率同步提升时，我感到最有成就感。今后将更加强化针对狎鸥亭地区特殊性的定制化贴身服务，比如面向退休高管的养老金咨询等。”
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