임대아파트도 대단지 시대… 1,247세대 '동탄 파라곤 3차' 관심

관리비 절감, 다채로운 커뮤니티 등 '대단지 프리미엄' 임대시장에서도 뚜렷
라인산업, 1,247세대 '동탄 파라곤 3차' 공급… 우수한 상품성 주목

대단지 아파트의 프리미엄이 민간임대 시장에서도 두드러지고 있다. 풍부한 인프라와 쾌적한 주거 환경을 중시하는 수요자들이 늘면서 1,000세대 이상의 대규모 단지가 우선순위로 꼽히는 추세다. 대단지는 세대수가 많은 만큼 공용 관리비를 효율적으로 분담해 개별 세대의 부담을 낮출 수 있고, 법정 기준에 따라 피트니스 센터, 골프연습장 등 다채로운 커뮤니티 시설이 조성되는 장점이 있다.

여기에 최근 임대아파트가 일반 아파트와 동일한 평면으로 공급되는 것은 물론, 마감재 또한 일반분양 아파트에 사용되는 마감재가 적용되는 등 분양아파트와 비슷한 수준의 상품성까지 갖추게 되면서 대단지 프리미엄은 더욱 부각되고 있다.

이러한 장점 덕분에 최근 1,000세대 이상의 대단지급 규모를 갖춘 민간임대 아파트는 청약 시장에서 폭발적인 인기를 끌고 있다.

이러한 가운데 라인산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 총 1,247세대 규모의 대단지 공공지원 민간임대 아파트 '동탄 파라곤 3차'를 공급한다.

이러한 가운데 라인산업이 경기도 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 A58블록에 '동탄 파라곤 3차'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1,247세대 규모의 매머드급 대단지로 조성된다. 특히 12%대의 낮은 건폐율을 적용해 조경과 부대시설이 풍부한 '공원형 단지'로 설계된 것이 특징이다. 넉넉한 동 간 거리로 사생활을 보호하며 단지 내에는 테마형 정원, 산책로, 탁구장 등 대규모 시설이 배치된다.

상품성도 탄탄하다. 세대 내부는 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부세대 제외)와 광폭 거실 설계 등 혁신 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다.

주거 안정성과 금융 혜택도 돋보인다. '동탄 파라곤 3차'는 최장 10년까지 이사 걱정 없이 거주할 수 있다. 특히 거주하는 동안 취득세, 재산세 등 보유세 부담이 없고 주택 수 산정에서도 제외된다.

최근 고금리와 전세 사기 우려 등으로 주거 안정성이 중요해진 시점에서, 대단지의 규모 경제와 세제 혜택을 동시에 누릴 수 있는 확정 분양전환형 임대 아파트는 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자들에게 합리적인 선택지가 될 것으로 보인다.

한편, 동탄 파라곤 3차의 견본주택은 경기도 화성시 여울동 일원에 마련되어 있다.

이상현 기자 lshb01@asiae.co.kr