서울 대학가 월세 4.5% 하락…관리비 더 올라 부담은 그대로

서울 대학가 월세 작년 대비 4.5% 하락
관리비는 3.3% 올라 부담은 비슷

서울 주요 대학가 원룸 월세가 1년 새 평균 4.5% 내렸지만 관리비가 오르면서 세입자 체감 부담은 크게 줄지 않았다. 일부 지역은 월세는 내려도 관리비 인상 폭이 커 결국 '조삼모사'라는 반응이 나온다.

서울 신림동의 원룸 건물 모습. 기사 내용과는 무관. 아시아경제DB

부동산 정보 플랫폼 다방이 12일 공개한 7월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸 평균 월세 분석에 따르면 보증금 1000만원짜리 서울 대학가 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세는 58만1000원으로 지난해보다 월세가 4.5% 하락한 것으로 집계됐다.

월세 하락 폭이 가장 큰 지역은 서울대 인근으로 지난해 50만원에서 올해 42만3000원으로 15.4% 내렸다. 이어 중앙대 인근이 55만원에서 47만7000원으로 13.3%, 한국외대 인근이 65만원에서 58만2000원으로 10.5% 줄었다. 성균관대(-5.6%), 이화여대(-4.2%), 서강대(-3.6%), 연세대(-2.5%) 인근 원룸 역시 모두 평균 월세가 하락하는 모습을 보였다.

반면 한양대 인근은 같은 기간 월세가 55만원에서 57만5000원으로 4.5%, 고려대 인근은 58만원에서 59만9000원으로 3.3% 올라 상승세를 보였다.

평균 관리비는 예외 없이 대부분이 올랐다. 특히 고려대 인근은 7만원에서 8만3000원으로 18.6% 뛰며 가장 높은 상승세를 기록했다. 한양대 인근은 6만원에서 7만원으로 16.7%, 이화여대 인근도 9만원에서 10만1000원으로 12.2%가 오르며 상승 폭이 크게 나타났다. 결과적으로 월세가 내려도 관리비가 올라 세입자 체감 월세는 비슷하다는 의견이 나온다.

박은서 인턴기자 rloseo8@asiae.co.kr