서울 용산구 ‘한남5구역’에 최고 23층, 2592가구 규모 주거단지가 들어선다.
서울시는 지난 9일 열린 제8차 건축위원회에서 ‘한남5 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’이 건축심의를 통과했다고 10일 밝혔다.
한남5구역 재개발사업은 용산구 동빙고동 60번지 일대에 지하 6층~지상 23층, 56개동, 2592가구(공공 390가구, 분양 2202가구) 규모 공동주택과 오피스텔 1개동(146호실), 부대복리시설, 판매시설, 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다.
건축위는 공공성 확보 및 창의적인 디자인 구현을 위해 이 사업지를 특별건축구역으로 지정했다. 한강~문화공원~남산을 잇는 통경축을 확보해 어디서든 한강과 남산을 즐길 수 있는 통경가로 공간을 계획했다.
또 단지 중앙부 가로변의 저층부는 한강변 두무개터널의 아치를 입면으로 도입해 특화했고 고층부는 옥상정원을 조성해 친환경적 디자인을 적용했다. 한강 수변부는 낮고 배면으로 갈수록 높아지는 자연스러운 스카이라인을 형성해 남산과 어우러지는 높이계획을 수립했다.
이날 건축위에서는 ▲케이스퀘어 그랜드강서 PFV 신축사업, ▲문래동3가 27-1번지 주상복합개발사업, ▲흑석9 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업, ▲서초동 1593-13번지 일원 신축사업, ▲서울역 지단구역 서울역북부 특계 신축사업 등 5개 안건도 심의를 통과했다.
케이스퀘어 그랜드강서 PFV 신축사업은 강서구 가양동 일대에 지하 5층~지상 21층 규모 지식산업센터 2개동과 판매시설, 근린생활시설을 조성하는 사업이다. 인근 아파트 단지와 조화를 이룰 수 있도록 고층 타워동과 저층 테라스동으로 계획했고, 대지 동측 및 중앙에 휴게광장을 조성해 인접 주민 및 입주자가 이용할 수 있도록 계획했다. 지하 1층부터 지상 2층에 계획된 판매시설과 근린생활시설은 입주자와 인근 주민들이 편리하게 사용할 수 있도록 계획했다.
영등포구 문래동에는 지하 3층~지상 29층, 3개동, 218가구(분양 218가구) 규모 공동주택과 근린생활시설이 들어선다. 건물의 전면외관을 프레임 형태로 구성하고 부분적 강조색 사용으로 변화감 있는 입면 디자인을 계획했다. 문래로변 및 영신로변의 스카이라인과 조화로운 높이계획을 수립했다. 1층에 기부채납시설인 어린이집을 마련하고 소공원과 연계되는 공개공지를 계획해 주민 휴식공간을 확장했다.
동작구 흑석동 흑석9구역은 지하 7층~지상 25층, 20개동, 1540가구(공공 267가구, 분양 1273가구) 규모 공동주택과 부대복리시설로 재개발된다. 단지 동서를 가로지르는 공공보행통로와 다수의 통경축을 계획해 보행 및 시각적 연속성이 드러나고, 인근 공원과 연계할 수 있는 배치계획을 수립했다. 또 북측이 낮고 남측이 높은 대지의 특성을 고려해 지형에 순응한 다단형의 레벨계획을 설정했고, 구역 내부는 완만한 경사가 이루어지도록 계획했다.
서초구 서초동 1593-13번지 일대에는 지하 6층~지상 22층, 2개동, 399호실 규모 공동주택 오피스텔과 근린생활시설이 들어선다. ‘오피스텔 신축기준’을 적용해 발코니를 제공한다.
중구 봉래동2가에는 지하 6층~지상 39층, 5개동 규모 업무시설과 오피스텔 137호실, 관광숙박시설, 판매시설, 문화 및 집회시설이 들어선다.
한병용 서울시 주택정책실장은 “서울시는 건축위를 통해 서울시 내에 양질의 주택을 공급해 주거환경 개선을 선도하고 혁신적인 디자인을 적용해 경관 개선에도 앞장설 계획”이라고 말했다.
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>