공급부족 심화…랜드마크 ‘힐스테이트 더 운정’ 선점 움직임 분주

[힐스테이트 더 운정 조감도]

지난해부터 분양 물량이 급감하면서 2~3년 후에는 공급부족이 심화될 것으로 전망되고 있다. 이에 향후 입주 시기에 지역 랜드마크로 떠오를 신규 공급 단지를 선점하기 위한 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있다.

국토교통부가 발표한 주택 통계자료에 따르면, 작년 전국 주택 착공 물량은 20만9,351가구로 2022년 38만3,404가구 대비 45.4%(17만4,053가구)나 급감했다. 이는 2010년 이후 가장 적은 것으로, 아파트 공사기간이 통상 3~4년 가량 소요되는 것을 감안하면 향후 공급난이 심화될 것이란 전망이다.

실제 부동산R114 자료에 따르면 작년 전국에 분양된 아파트(일반공급 기준)는 총 14만1,093가구로 2010년 이후 가장 적은 수치를 기록했다. 공급이 많았던 2015년 37만9,971가구보다 절반 이상 줄어든 것이다.

여기에 전국 분양가가 천정부지로 치솟으면서 분양가 상승과 공급 가뭄이 심화되기 전에 내 집 마련에 서둘러야 한다는 분석이다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 지난 1월 전국 평균 분양가는 1㎡당 528만4,000원으로 2021년 1월 393만7,000원보다 무려 34.2% 상승했다. 전용 84㎡로 환산하면 3년 만에 4억3,000만원에서 5억8,000만원으로 오른 셈이다.

업계 관계자는 “작년부터 이어진 분양 물량 감소가 내년까지 이어질 것으로 전망되고 있고, 추후 새 아파트 품귀현상으로 인해 집값이 크게 상승할 수 있다”라며 “또한 분양가까지 크게 오르면서 지금이라도 내 집 마련에 서두르려는 수요자가 많아지는 가운데, 지역을 대표하는 랜드마크 신규 공급 단지로 관심이 쏠릴 것으로 보인다”라고 말했다.

상황이 이렇자, 현대건설이 경기 파주시에 공급하는 ‘힐스테이트 더 운정’이 주목을 받고 있다. 파주 최고 49층 높이와 총 3,413세대의 매머드급 규모, ‘힐스테이트’ 브랜드를 갖춰 파주 운정신도시의 랜드마크로 자리 잡을 것이 기대되기 때문이다.

‘힐스테이트 더 운정’은 파주시 와동동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 49층, 총 13개동, 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실, 총 3,413세대로 조성된다. 주거형 오피스텔은 계약이 모두 완료됐으며, 현재 아파트 잔여 세대에 대한 선착순 분양을 진행 중이다.

아파트 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다는 점도 특징이다.

‘힐스테이트 더 운정’은 1차 계약금 5%만 있으면 계약이 가능하며, 입주 시까지 추가 자금 부담이 없는 리뉴올(Renew-All) 계약보장플랜을 실시한다.

‘힐스테이트 더 운정’은 국내 최초로 단지 내 ‘스타필드 빌리지’가 조성되는 복합주거단지다. 대형 복합쇼핑시설인 ‘스타필드 빌리지’는 지상 1층~4층에 들어서며, 아카데미, 엔터테인먼트, 교육, 놀이 등 키즈 콘텐츠는 물론 의료, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 콘텐츠로 구성된다.

뿐만 아니라 단지 내 고품격 스트리트몰도 계획돼 있다. 6개 상영관 규모로 운영 예정인 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정이다. 입주민들은 멀리 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 것이 해결 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 것이다.

브랜드에 걸맞은 상품성도 돋보인다. 오직 ‘힐스테이트’에서만 누릴 수 있는 H 위드펫-풋샤워, H 와이드 스토리지 등 현대건설의 H 시리즈와 감각적이면서 고급스러운 인테리어 설계가 적용된다. 아울러 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, H 아이숲 등 일상의 여유와 삶의 품격을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다.

첨단 시스템을 도입해 입주민들의 안전과 편의, 관리비 절감까지 신경 썼다. 우선 핸드폰만 있으면 하이오티(Hi-oT) 시스템을 통해 조명·보안·난방 제어, 주차위치 확인, 엘리베이터 자동호출이 가능하다. 전기, 수도 등 세대 에너지 사용량을 실시간으로 보여 주는 ‘세대별 에너지 관리시스템’도 제공된다.

이외에도 스테인리스 재질을 적용해 녹물을 방지해 주는 배관시스템과 신선한 공기를 내부로 유입시켜주는 HEPA 필터 전열교환 환기시스템이 적용된다. 개별 현관에는 안심 카메라가 설치되며, CCTV는 200만 화소의 고화질을 자랑한다.

견본주택은 경기도 파주시 와동동에 위치한다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr