‘DH647 더 마곡테라스’ 견본주택, 방문객으로 인산인해

- 활용도 높은 특화설계로 방문객들 호평
- 현재 분양률 약70%임박, 조기완판 가능성 화제

‘DH647 더 마곡테라스’가 파격적인 분양가로 견본주택 오픈 이후 방문객들이 몰리고 있다.

‘DH647 더 마곡테라스’는 강서구 내발산동 일원에 마련한 견본주택을 오픈 후 성황리에 운영 중이다. 현재도 방문객이 지속해서 늘고 있으며, 방문객들 사이 입소문이 퍼지며 방문 예약은 물론 전화문의도 함께 증가하고 있다.

실제 견본주택을 방문한 김모씨(45세)는 “강서구 핵심입지에 가성비 좋은 아파트가 들어선다는 소식을 듣고 방문하게 됐다”며 “테라스와 각종 특화설계가 잘 갖춰져 있고, 슬리퍼 생활권에 대형병원과 쇼핑시설도 가깝고, 초중고를 도보로 이용할 수 있는 위치여서 자녀 키우기에도 좋을 것 같아 만족스러웠다”라고 말했다.

분양 관계자는 “역세권 및 가까운 생활편의시설이 갖춰진 뛰어난 입지 여건과 넓은 평형에 복층·테라스 설계로 공간 활용도를 높인 우수한 상품성으로 분양 전부터 이미 관심이 높았고, 현재까지도 좋은 반응을 이끌어 내고 있어서, 날씨가 따뜻해지기 전에는 완판이 될것 같다.”라고 말했다.

특히 복층과 테라스 등 높은 상품 완성도에 대한 방문객들의 호평이 이어졌다. 45~54평형(실사용 면적 기준)의 넓은 면적으로 구성돼 공간활용을 극대화했으며, 전 타입 3베이(Bay)로 통풍과 채광성이 탁월하다. 내부는 방4개, 화장실3개, 거실2개, 주방 구조에 바닥 난방이 가능한 복층 공간으로 설계되었으며, 드레스룸과 팬트리 등 수납공간이 조성되어 공간 활용성을 높였다. 게다가 매립형 테라스(일부 타입 제외)를 통해 프라이빗한 프리미엄 공간을 누릴 수 있으며, 이외에도 다른 주택과의 넓은 동간 거리, 대로변 우수한 조망권, 풀옵션 무상제공 등 다양한 특화설계를 갖췄다.

생활과 문화 모든 가치를 아우르는 뛰어난 입지 또한 방문객들의 시선을 사로잡았다는 후문이다. NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트, 다이소, 노브랜드 등 다양한 쇼핑·문화·편의시설이 단지 가까이에 위치했으며, 이대서울병원 및 다수의 전문병원이 많아 차별화된 의료서비스도 제공된다. 여기에 더해 24년 완공 예정인 원웨스트서울은 오피스, 호텔, 쇼핑몰 등이 결합된 초대형 복합시설로, 이마트트레이더스가 입점 예정이다.

검덕산, 우장산, 원당근린공원, 서울식물원 등 녹지시설이 갖춰져 있으며, 도보 5분거리에 등명초·중, 도보 10분거리에 가곡초, 명덕고, 명덕외고, 등촌고 등이 위치해 등·하교 걱정 없는 명품학군을 갖췄다.

교통 여건은 지하철 5호선 발산역을 도보로 약 1분 내외의 초역세권 입지를 확보해 김포공항 4분, 인천공항 40분으로 국·내외 이동이 편리하다. 이외에도 추후에 트리플 노선으로 확장되는 화곡역 5호선·2호선(예정)·서부광역철도(확정), 인근 올림픽대로의 우수한 광역교통망을 통해 서울 도심을 더 넓게 누릴 수 있다.

또한 개발 수혜 프리미엄에 대한 기대감도 보였다. 롯데건설 컨소시엄 MICE 복합단지, 의료관광 특구 강서 미라클 메디특구, 삼성 코엑스 약 1.5배 규모의 가양CJ부지 사업 또한 급물살을 타고 있어 지역 환경 개선 및 일대의 가치 상승이 기대된다.

서울시 강서구 내발산동 일대에 공급하는 ‘DH647 더 마곡테라스’는 지하 2층~지상 11층, 공동주택 35세대와 오피스텔 28호실, 근린생활시설로 구성된다. 5년 전 분양가로 형성돼 주변시세보다 매우 저렴하며 대출 활용 시 실투자금 1억 원대로 분양이 가능해 중장기적으로 시세차익을 기대해볼 수 있다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr