1분기 전국 지가 12년만에 하락…토지 거래량도 45만 필지 밑돌아

올해 1분기 전국 지가가 0.05% 하락했다. 분기별 지가변동률이 하락을 기록한 것은 2010년 3분기(0.05% 하락) 이후 12년 만이다. 토지 거래량은 약 12년 만에 45만 필지를 밑돌았다.

25일 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 2023년 1분기 전국 지가변동률 및 토지거래량에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.05% 하락했다. 작년 4분기 지가변동률(0.04%) 대비 0.09%포인트(p), 작년 1분기 지가변동률(0.91%) 대비 0.96%포인트 하락한 수치다.

지역별 지가 변동률은 수도권(0.00%→-0.06%)과 지방(0.12%→-0.03%) 모두 하락했다. 광역 지자체별로는 ▲제주(-0.13% → -0.29%) ▲대구(0.15% → -0.13%) ▲서울(-0.18% → -0.12%) ▲울산(0.03% → -0.10%) 등 6개 시·도가 전국 평균(-0.05%)을 하회했다.

서울에서는 ▲서대문구 -0.52% ▲성북구 -0.49% ▲동대문구 -0.45% ▲강서구 -0.42% ▲중랑구 -0.41% 등에서 전국 평균을 밑돌았다.

1분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 43만2000필지로 집계됐다. 이는 전 분기 대비 5.8%, 전년 동기 대비 30.1% 각각 감소한 수치다.

건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 18만5000필지로, 지난해 4분기 대비 17.9%, 전년 동기 대비 29.9% 각각 줄었다.

지역별로 전 분기 대비 전체토지 거래량은 ▲서울 27.2% ▲대전 16.1% ▲세종 4.1% ▲전남 0.1% 등 4개 시·도에서 증가했고, 나머지 13개 시·도는 감소했다. 같은 기간 순수토지 거래량은 전남(1.8%)을 제외한 ▲광주 -52.3% ▲대전 -37.1% ▲부산 -35.8% ▲제주 -33.6% 등 16개 시·도에서 줄었다.

용도지역·지목·건물용도별로는 녹지지역이 30.1%, 전이 20.8% 내렸고 기타건물 또한 26.6% 감소했다.

차완용 기자 yongcha@asiae.co.kr