美 주담대 금리, 4.67%…2018년 이후 최고

[아시아경제 김현정 기자] 미국 30년 평균 주택담보대출(모기지) 금리가 5%에 육박하며 2018년 이후 최고 수준까지 치솟았다.

31일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 미국 주택담보대출금융업체 프레디맥의 주간 집계치를 인용해 미국의 30년 만기 고정 주택담보대출 금리가 평균 4.67%를 기록했다고 보도했다. 이는 1주일 전의 4.42%에서 추가 상승한 것으로, 2018년 12월 이후 최고치다. 올해 초 미국 주택담보 대출 금리는 평균 3.22% 수준이었다.

모기지 금리가 상승하면 통상 주택 매수세가 둔화되지만, 미국의 주택 구매자들의 대출 신청 건수는 지난 4주 중에서 3주간 늘어, 미국의 '주택붐'이 꺼지지 않다는 점을 시사했다. 미 모기지 대출기관인 홈포인트 파이낸셜의 필 슈메이커 사장은 "수요를 조절하려면 금리를 인상해야 할 것"이라고 말했다.

연방준비제도(연준·Fed)가 인플레이션을 억제하기 위해 몇 차례 더 금리를 인상하고, 앞으로도 여러 차례 금리를 인상할 것이라는 전망이 모기지 금리를 끌어올리고 있다고 WSJ은 봤다.

집 값은 계속해서 올라, 2월 미국의 주택 매매 중위가격은 전년 대비 15% 상승했다.

금리가 오르면서 2020년과 2021년에 크게 유행하던 이뤘던 재융자를 감소하는 추세다. 모기지 정보업체 블랙나이트에 따르면 약 400만 명의 미국인들이 지난 2월에 재융자를 통해 월 모기지 납입액을 줄였다. MBA 자료에 따르면 재융자는 올해 전체 모기지 신청 건수의 33%를 차지할 것으로 예상된다. 이 비중은 지난해 59%에서 낮아진 것이다.

김현정 기자 alphag@asiae.co.kr