[금융안정 상황]저축은행 부동산 대출 부실위험 경고…PF대출 10년 만에 최고

한국은행 '금융안정 상황(2021년 9월)' 발표

[이미지출처=연합뉴스]

[아시아경제 장세희 기자]2분기 저축은행 대출 증가율이 27.1%를 기록하면서, 은행 및 비은행금융기관의 대출 증가율을 큰 폭으로 상회한 것으로 나타났다. 2019년 이후 주택 가격 상승세가 이어지면서 부동산 PF대출은 10년 만에 최고치를 기록했다.

한국은행이 24일 발표한 '2021년 9월 금융 안정 상황' 보고서에 따르면 2분기 저축은행 대출 증가율은 전년 동기 대비 27.1% 증가해 은행(9.0%)과 비은행금융기관(14.0%)의 대출 증가율을 큰 폭으로 상회한 것으로 나타났다.

가계신용대출이 44.4%, 중소법인 대출이 26.8%를 기록했다. 개인사업자 대출도 20.1%로 지난해 하반기 이후 증가세로 돌아섰다.

한은은 2019년 이후 주택 가격 상승세 지속으로 부동산 개발과 연계된 투자수요가 늘어나는 가운데, 코로나19 영향으로 생계형 자금 수요가 늘면서 저축은행 대출이 급증했다고 분석했다.

특히 부동산 시장이 전국적인 호황을 이어가면서 PF대출 등 부동산업 관련 대출이 빠르게 증가한 것으로 나타났다. 올해 6월 말 현재 저축은행의 PF대출 잔액은 7조8000억원으로 2011년 9월(8조8000억원) 이후 최고치를 기록했다.

코로나19 피해가 상대적으로 컸던 경기 민감 업종의 기업대출이 빠르게 늘어나고, 저소득층의 가계신용대출도 큰 폭으로 증가했다. 소득 하위 30%의 가계신용대출 증가율은 2019년 말 8.8%에서 2020년 말 22.8%로 크게 확대됐으며, 올해 1분기 24.7%를 기록한 것으로 나타났다.

은행권 대출 규제 강화와 정부의 중금리 대출 장려 정책은 저축은행 가계신용대출 증가 요인으로 작용했다고 분석했다. 은행 대출 수요의 일부가 비교적 규제 수준이 낮은 저축은행으로 이동한 것이라고 본 것이다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 보더라도 은행은 평균 40%인 반면 저축은행은 평균 90%다.

아울러 대형 저축은행을 중심으로 비대면 영업채널 확충 등을 통해 대출 영업기반을 크게 강화하고 있는 것으로 확인됐다. 실제로 올해 2분기 중 신규 취급된 저축은행 가계신용대출 중 24.5%는 모바일 대출 플랫폼을 통해 실행됐다.

한은은 현재 저축은행의 여신건전성이 양호하지만, 경제 상황 변화에 따라 대출 부실이 빠르게 진행될 가능성을 경계해야 한다고 지적했다.

또 부동산 경기 등의 상황에 따라 최근 급증한 부동산 PF대출의 부실도 커질 소지가 있다고 분석했다.

한은은 "앞으로 금융완화 기조 및 정부 정책 등의 변화에 따른 저축은행 차주들의 채무 상환능력 저하 가능성을 면밀히 점검할 필요가 있다"며 "저축은행 부실화 우려가 증대되는 경우 예금자보호가 적용되지 않는 거액 예금의 이탈과 급격한 신용공급 위축이 나타날 위험도 잠재돼있다"고 강조했다.

장세희 기자 jangsay@asiae.co.kr