‘재개발’과 ‘한강 조망권’ 아파트가 최근 서울 아파트 가격을 견인하는 주요 키워드로 주목을 받고 있다. 실제 한강변을 따라 들어선 3.3㎡당 1억원을 넘긴 아파트를 찾는 일은 상당히 쉽다. 한강 이남의 강남구 ‘압구정신현대’ 전용 84㎡는 지난해 2월 34억 9천만원에 거래를 마쳤고 서초구 ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡ 역시 지난해 37억 2천만원에 거래를 완료했다.
한강 이북 한강 조망권 아파트도 강세를 나타내고 있다. 성동구 ‘트리마제’ 전용 84㎡타입은 지난 1월 30억에 거래됐으며, 재건축 기대감이 상당한 용산구 ‘한강맨션’ 전용 89㎡타입도 지난 2월 26억원에 거래됐다.
최근 신흥 부촌으로 떠오르는 지역은 남쪽으로 한강을 조망할 수 있는 한강 북단 일대다. 서울시장 재보선이 완료된 후 재건축 규제 완화 조짐이 나타나면서, 한강 르네상스를 대표하는 성동구와 용산구, 광진구 등 한강변 지역에 훈풍이 불고 있다. 특히, 한강변 지역 중에서도 광진구가 주목을 받고 있다. 강남생활권 및 한강변 시설을 더욱 편리하게 이용할 수 있도록 자양동 일대 재개발과 재건축이 활발히 추진 중이기 때문이다.
이런 가운데 자양동 한강변 일원에서 지역주택조합 아파트 ‘광진더노블시티 리버뷰’가 조합원 모집에 나서 귀추가 주목된다.
광진더노블시티 리버뷰는 서울 광진구 일원에 지하 2층~지상 20층 2개동 규모로 선보여진다. 구성은 실수요자의 선호가 높은 전용면적 59㎡, 84㎡ 등 중소형 위주 총 119세대다.
이 단지는 한강변에 맞닿은 입지에 자리하며, 전면으로 다른 건물이 없다. 이에 파노라마 한강 조망을 누릴 수 있다. 가까운 영동대교 및 청담대교를 건너면, 강남구 삼성동과 청담동에 바로 연결되는 최적의 입지도 장점이다. 입주 시 강남생활권에서의 삶을 기대할 수 있다. 7호선 뚝섬유원지역 4번 출구가 약 160m 거리에 자리해 초역세권 단지의 조건도 만족한다.
다리만 건너면 강남권에 쾌속 연결되는 입지적 장점은 밝은 미래전망으로 연결된다. 국제교류복합지구 대규모 개발 호재를 직간접적으로 누리는 수혜 단지가 될 전망이다.
먼저, 서울시가 코엑스~현대차 GBC(옛 한전부지)~잠실종합운동장으로 연결되는 166만㎡에 4대 핵심산업시설(국제업무, 스포츠, 엔터테인먼트, 전시, 컨벤션)과 한강/탄천 수변공간을 연계해 마이스(MICE) 거점을 구축하는 사업인 서울 국제교류복합지구 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 해당 사업이 완료되면, 잠실종합운동장 일원은 오는 2025년경 국제회의 및 전시를 비롯해 시민들의 문화생활 및 여가를 풍요롭게 만들어줄 국제 명소로 거듭나게 된다.
국토부와 서울시가 공동 추진하는 광역복합환승센터 개발사업도 한창이다. 이 사업은 영동대로 지하 공간(영동대로 삼성역~봉은사역 630m 구간)에 수도권광역급행철도(GTX-A/C), 도시철도(위례신사), 지하철(2/9호선) 및 버스, 택시 등의 환승 공간을 마련하는 것으로, 완료 시 광역 교통망의 중심 허브 역할을 톡톡히 할 것으로 기대된다.
광진 더 노블시티 리버뷰 관계자는 “한강 인접지 가운데 가장 저평가된 자양동에 들어서는 아파트로, 7호선 초역세권 한강뷰 아파트이자 청약통장 없이도 조합원 신청이 가능해 눈여겨 보는 사람이 많다”며 “합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 좋은 기회다”라고 설명했다.
한편, 광진 더 노블시티 리버뷰 홍보관은 서울시 광진구에 위치해 있다. 코로나19 예방과 방문객 편의, 방문자 간 접촉 최소화를 위해 사전 방문 예약제를 실시하고 있다.
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