[반포주공 시공戰]10조 반포주공1 '현대'가 잡았다

[아시아경제 배경환 기자] 국내 건설업계 맏형 현대건설이 역대 최대 규모의 재건축 사업 시공권을 따냈다. 정수현 현대건설 사장까지 사업 설명회에 참석하고 7000만원의 이사비까지 내거는 등 전사적인 마케팅 전략을 쏟아부은 결과다. 업계에서는 현대건설이 강남권 재건축 시장 주도권을 잡은 것으로 분석하고 있다. 국내 단일 주택공사로는 최대치의 사업 실적을 쌓은데다 반포 한강변을 확보하며 향후 압구정 현대아파트까지 잡을 수 있는 입지를 선점해서다.

현대건설 CI

현대건설은 27일 잠실체육관에서 진행된 반포주공1단지 공동사업시행 건설업자 선정 총회에서 총 1295표를 얻어 886표를 얻은 GS건설을 제치고 최종 시공사로 선정됐다.

반포주공1단지는 기존 2120가구를 5388가구로 재건축하는 사업이다. 공사비만 2조7000억원으로 총 사업비는 10조원에 육박한다. 국내 단일 주택공사로는 최대 규모다. 현대건설과 GS건설은 지난 4일 시공사 입찰을 마친 후 3주간 치열한 경쟁을 벌였다. 양사 모두 이번 수주전에서 승리해 반포를 중심으로 한 강남권 재건축 시장 주도권을 잡기 위해서다.

현대건설과 GS건설은 마지막까지 양보없는 여론전을 펼치기도 했다. 현대건설이 이사비 지원 문제와 관련한 자료를 내자 GS건설이 정정을 요청하는 자료를 발표하는 등 즉각적으로 움직였다.

현대건설은 국토교통부가 7000만원의 이사비 지원을 '도시정비법' 위반이라고 판단한 것에 대한 형평성을 지적했다. 자료에는 GS건설이 경기도 광명 12R에서 3000만원, 부산 우동 3구역에서 5000만원의 이사비 지원을 제안했다는 내용이 담겼다. 하지만 GS건설은 "국토부가 위법 소지가 있다고 판단한 부분은 공짜로 주는 '무상 이사비' 부분"이라며 "무상 이사비는 광명은 '0원'이고 부산은 1000만원을 제시했다"고 해명했다. 핵심 현안을 둘러싼 문제 제기와 반박, 재반박이 이어지면서 수주전을 둘러싼 분위기는 더욱 고조됐다. 이처럼 재건축 수주전이 과열 양상을 빚는 것에 대해 부담스러워하는 분위기도 감지됐다.

정수현 현대건설 사장과 임병용 GS건설 사장은 지난 21일 재건축 시공사 선정 합동설명회는 물론 마지막날에도 조합원들에게 큰절을 올리는 퍼포먼스를 연출했다. 두 건설사 사장들이 직접 페어플레이를 강조하는 모습을 보이면서 과열된 분위기를 진정시키려는 포석이었다.

배경환 기자 khbae@asiae.co.kr