[클릭 e종목]"새 정부에선 건설사보다 건자재 업체 수혜"

[아시아경제 박철응 기자]새 정부의 건설 정책은 주거복지와 교통망 혁신 위주가 될 것이며 건설사보다 건자재 업체들의 주가에 우호적이라는 분석이 나왔다.

이경자 한국투자증권 연구원은 1일 보고서에서 “종합적으로 건설 투자는 확장 국면을 이어갈 전망”이라며 한일홀딩스 , LX하우시스 , KCC 등에 주목한다고 밝혔다. 적극적인 부양보다는 시장 조절의 가능성이 높다고 봤다. 또 김수현 청와대 사회수석 임명에 이어 김현미 국토부 장관이 내정됐는데 공통점은 서민주거 복지를 강조해 왔다는 점이라고 지적했다.

김현미 장관 내정자는 총부채상환비율(DTI)와 주택담보인정비율(LTV) 완화와 철도 민영화를 반대하고 전월세 상한제 도입을 주장해 왔다. 금융규제는 강화될 것으로 예상된다.

하지만 이같은 관리 기조가 시장에 미치는 영향은 국지적일 것이란 전망이다. 이 연구원은 “현재 주택가격 상승 현상이 과거 상승기와 달리 강남 재건축 등 일부 지역에서 두드러진다는 점에서 무차별 규제보다 맞춤형 규제로 갈 가능성이 높다”고 분석했다. 장기간 부진했던 교통인프라 개발은 낙후 지역의 주택가격을 견인할 것이며, 저금리에 따른 막대한 유동성 효과도 지속되고 있다는 진단이다.

이 연구원은 또 “민간 주택 시장은 중도금 대출 규제로 공급을 지속적으로 조절하고 있어 공급과잉 리스크를 최소화하고 있다”면서 “경제상황을 고려할 때 경착륙의 가능성은 없으며 단지 과열은 막겠다는 의도는 분명하다”고 했다.

그러면서 “주택 공급주체의 무게중심이 이전 정권에서는 민간에 있었다면 이제는 공공의 힘이 부활한다는 점이 차이”라며 “디벨로퍼보다 건자재의 수혜가 예상되며 시멘트와 에너지 정책 수혜를 입을 친환경 섹터에 주목한다”고 했다.

박철응 기자 hero@asiae.co.kr