공간활용 우수한 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 스트리트형 상가 분양

천안미래 에이스하이테크시티

똑같은 상가라도 얼마나 유동인구를 오래 머물게 있게 할 수 있느냐가 중요하다. 또한 같은 평수라도 공간활용을 효율적으로 할 수 있다면 더욱 가치를 인정받을 수 있다.

천안에서 최초로 선보이는 지식산업센터인 ‘천안미래 에이스하이테크시티’ 상가는 서울 압구정 로데오거리나 신사동 가로수길에서 볼 수 있는 유럽형 스트리트 상가로 관심을 받고 있다. 특히, 해당 상가는 최대 층고를 7m로 확보해 공간 활용을 극대화하는 등 방문자들의 시선을 편안하게 하는 설계로 유동인구의 체류시간이 늘어날 수 있게 유도했다는 평가를 받고 있다.상가 관계자는 “분양가를 3.3㎡당 1,600만~1,800만원 선으로 인근 불당지구의 분양가인 2,600만~2,800만원 대비 저렴한 가격으로 책정했다”면서 “다른 지역의 스트리트형 상가와 달리 합리적 분양가까지 책정되어 상가의 가치가 극대화될 것으로 예상된다”고 말했다.

충청남도 천안시 백석동 719번지에 위치한 ‘천안미래 에이스하이테크시티’는 대지면적 1만 8,315㎡에 지하 1층~지상 10층의 연면적 7만 2,146㎡ 규모로 구성되며, 상가의 경우 가로대면형 유럽풍 테라스 스트리트 상가로 조성된다.

상가가 들어서는 천안 백석동은 천안 제 2, 3산업단지와 외국인 전용단지를 비롯해 아산 탕정 디스플레이시티, 아산 테크노벨리 등이 인접해 입주수요가 풍부하고 단국대와 공주대 천안캠퍼스 등 산학협력 육성 프로젝트를 통한 시너지 효과도 기대된다.특히 천안에 들어서는 최초의 지식산업센터로 희소가치가 높아, 최근 수익형부동산 투자의 다각화를 꾀하는 수요자들에게 큰 관심을 끌 것으로 예상된다. 지식산업센터가 위치한 천안시 백석동은 천안 제2, 3일반산업단지와 천안외국인전용산업단지, 천안유통단지, 천안백석농공단지, 아산탕정농공단지, 탕정디스플레이시티 등 다양한 산업단지와 인접해 시너지 효과를 원하는 관련 기업의 입주수요가 매우 풍부하다.

또 KTX천안아산역과 천안역이 인접하고, 천안IC와 북천안IC, 1번국도 진입도 용이해 교통이 편리하다. 또 청주공항과 아산항 둘 다 사업지로부터 반경 약 40km에 위치해 국내는 물론 해외로 물류수송 하기에도 수월하다.

한편, 지식산업센터는 불당 상업지구 및 두정 상업지구와 비교해 합리적 분양가를 책정하고, 중도금 무이자 융자 및 각종 금융지원을 통해 수요자들의 비용의 부담을 최소화할 예정이다.

홍보관은 충남 천안시 서북구 백석동 262-10번지에 마련되어 있다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr