경희대 앞 획지계획 10년만에 해제…신축·리모델링 활성화

과도한 획지계획으로 재정비 어려워 해제 결정 …"주민 자율적 재정비 유도"

경희대앞 지구단위계획구역 위치도(자료:서울시)

[아시아경제 조은임 기자]경희대 앞 지구단위계획구역에 묶여 있던 획지계획이 10년만에 해제된다. 주민들이 신축·리모델링을 통해 자율적인 지역 재정비에 나서도록 유도하기 위한 방안이다. 서울시는 9일 제16차 도시·건축공동위원회를 열고 경희대앞 지구단위계획 결정(변경)안을 수정가결했다고 밝혔다.

대상지는 동대문구 회기동 60번지(11만6073㎡규모)로, 2007년 지구단위계획으로 고시된 바 있다. 당시 대규모 개발을 추진하기 위해 소규모 필지들을 합필해 획지계획을 마련했지만, 홍릉 일대 연구단지 조성사업이 추진되는 등 시간이 지나면서 지역여건이 변화했다. 지역주민들 역시 과도한 획지계획에 주거환경 개선이 어려워 그간 해제를 요청해왔다.

시 관계자는 "10년전에 마련됐던 획지계획을 현재 실정에 맡게 수정한 것"이라며 "획지계획에 따라 개발하려면 복잡한 이해관계를 고려해야 해 주민들로부터 해제 요청이 있었다"고 전했다. 시는 이 일대에 과도하게 설정된 획지계획과 특별계획구역을 해제하고 인센티브를 통한 자율적 개발을 유도하기로 결정했다. 주민들이 자유롭게 신축이나 리모델링을 할 수 있는 환경이 마련된 것이다. 단 기존과 같은 공동개발은 권장사항으로 남겨뒀다.

또 산·학 연계거점 마련과 학생 주거수요 충족을 위해 교육연구시설, 업무시설, 기숙사 등의 설치를 권장했다. 경희대로, 회기로, 이문로 등 폭 20m 도로변에 면한 필지에는 연면적의 제한 없이 오피스텔이 입지할 수 있도록 용도를 완화했다. 더불어 2013년 '리모델링활성화구역'으로 지정된 구역에 한해 기존건축물의 연면적 30% 범위 내에서 증축할 수 있도록 했다.

시는 이번 조치로 일대 노후한 주거환경을 개선하고 홍릉 일대 연구단지 등과 연계해 대상지역을 활성화할 수 있는 계기가 마련될 것으로 기대하고 있다.

조은임 기자 goodnim@asiae.co.kr