FRB입주 4450억원 건물, 미래에셋운용이 인수

[아시아경제 서소정 기자]미래에셋자산운용이 미국 워싱턴DC의 연방준비제도이사회(FRB)가 입주해 있는 건물을 4억4000만 달러(4450억원)에 인수한다. 미래에셋운용 측은 이달 말 최종 계약을 맺는 한편 이후 한국 연기금들을 대상으로 펀딩에 나설 계획이다.

미국 부동산 전문지 리얼에스테이트는 8일(현지시각) 미래에셋글로벌인베스트먼트(미래에셋자산운용의 영문명)가 부동산 회사인 서머셋파트너스가 소유한 워싱턴DC의 1801 K스트리트 빌딩의 우선협상대상자로 선정됐다고 보도했다.이 건물은 FRB가 전체 임대 공간의 35%를 사용하고 있으며 뱅크오브아메리카, KPMG 등이 입주한 워싱턴 랜드마크 빌딩이다. 1972년 건축돼 2010년 리모델링 한 이 빌딩은 지하 4층, 지상 12층으로 연면적이 5만3000㎡(1만6000평)에 달한다.

미래에셋은 최근 해외 부동산을 적극 사들이고 있다. 지난 2006년 중국 상하이 푸동 미래에셋타워를 2600억원에 매입한 데 이어 브라질 상파울루 호샤베라타워를 5400억원에 사들였다. 현재 상하이 미래에셋타워는 1조원, 브라질 호샤베라타워는 6000억원 수준의 가치가 예상된다. 또 지난해에는 호주 시드니 핵심 지역인 서큘러 키(Circular Quay)에 위치한 포시즌 호텔을 약 3800억원에 매입했다. 지난 2월에는 워싱턴 2550 M Street 빌딩을 1900억원 수준에 매입하기도 했다.

미래에셋운용 관계자는 "저성장·저금리 시대 전통적인 자산인 주식과 채권만으로는 지속적인 수익을 내기 힘들다"며 "국내 뿐만 아니라 중국·미국 등 해외에 눈을 돌려 부동산 및 대체투자를 적극 강화해 나갈 것"이라고 말했다.

서소정 기자 ssj@asiae.co.kr