한국토지신탁, 대형 할인매장 리츠 설립

지난 14일 한국토지신탁이 대형매장 리츠를 설립했다. 사진은 투자 대상인 대전시 동구 대동에 위치한 롯데마트 모습이다.

지난 14일 한국토지신탁이 대형매장 리츠를 설립했다. 사진은 투자 대상인 대전시 동구 대동에 위치한 롯데마트 모습이다.

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[아시아경제 박미주 기자]한국토지신탁이 지난 14일 대형 할인매장 리츠를 설립했다.

투자 대상은 대전광역시 동구 대동에 위치한 롯데마트 매장이다. 건물은 2만4626㎡, 지하 5~지상 3층 규모다. 대동오거리와 대전도시철도1호선 대동역(우송대역)과 가깝다. 대동역은 대전도시철도 2호선 환승역으로도 계획돼 있다. 이 건물은 또 '대전역세권개발사업’ 권역에 포함됐고 인근에 '대신2구역' 등 주거환경개선사업이 추진 중이다. 주변에 대학교가 많다.리츠 5년 운영기간 중 배당수익률은 약 7.3%다. 예상 매각차익을 포함한 5년 평균 수익률은 10%가 넘어설 것으로 예상된다. 한국토지신탁 관계자는 "유명 대형매장인 만큼 확실한 임차인이 확보돼 안정적인 수익배당이 가능하고 또 향후 인접지역 개발사업이 동시다발적으로 추진되고 있어 미래가치가 높다"고 전했다.

이번 프로젝트는 지난 8월 설립, 운영수익 목표가 8%대인 목동 근린오피스건물 리츠에 이은 신규 리츠다. 단기간에 연이어 고수익 리츠를 설립한 데 대해 김용기 한국토지신탁 대표는 "투자자 요구에 맞춰 비교적 높은 배당수익률과 안정적인 배당을 실현할 수 있는 리츠를 만들었다"며 "이 때문에 빠른 투자자 모집이 가능했다"고 말했다.

한편 한국토지신탁은 조만간 8%대의 운영배당을 목표로 한 '호텔리츠'를 신규 설립할 예정이다.


박미주 기자 beyond@asiae.co.kr

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