"경매 넘겨도 빚 못갚는다" 깡통주택 19만명'비상'

[아시아경제 김현정 기자] 주택시장의 장기 침체로 주택담보대출(주담대)의 부실위험이 급증하고 있는 것으로 나타났다. 금융당국은 주담대의 잠재위험이 점증하고 있는 것으로 보고, 태스크포스(TF)팀을 구성하는 등 대책마련에 나섰다.

3일 금융감독원에 따르면 10월 말 현재 금융권 주담대가 394조9000억원을 기록한 가운데, 주택담보대출비율(LTV)을 초과대한 대출이 지속 증가하고 있는 것으로 나타났다. 9월 말 현재 금융권의 LTV 70% 초과대출은 26조7000억원, 80% 초과대출은 4조1000억원 수준이다.

주담대 중 경락율(시가 대비 경매낙찰가·1~10월 평균 76.4%) 초과대출 규모는 3조원(3.3%), 19만명(3.8%) 수준이다.

경락률 초과대출은 수도권 12조2000억원, 지방 8000억원으로 수도권이 대부분을 차지하며, 권역별로는 상호금융이 6조1000억원으로 가장 크고 은행과 저축은행이 각각 5조6000억원, 5000억원이다. 경락률 초과대출이 각 권역별 주택담보대출에서 차지하는 비중은 저축은행이 32.3%로 가장 높고, 여전사 28%, 상호금융 11% 순으로 비은행권이 높다.

1개월 이상 연체한 차주는 4만명으로, 4조5000억원으로 전액 신용등급 7등급 이하의 저신용자다.

7등급 이하면서 3개 이상 금융기관에서 대출을 받은 저신용·다중채무 주담대는 총 25조6000억원으로, 차주수는 23만명에 달한다.

금감원은 주담대 연체율 등 가계부채 문제에 대응하기 위해 원내 TF를 구성하고, 주요 리스크 현황에 대한 정밀 분석 및 차주의 상환부담 완화, 건전성 제고방안 등을 긴밀히 협의해 나간다는 계획이다. 아울러 고위험 주택담보대출(1개월 이상 연체, LTV 80% 초과대출)에 대한 정밀점검과 제2금융권의 가계부채 통계시스템 정비·구축도 함께 진행할 방침이다.

김현정 기자 alphag@