영등포 문래동 철공단지, 주거·상업 복합단지로 탈바꿈

[아시아경제 배경환 기자] 서울시내 대표 철공단지로 알려진 영등포구 문래동 일대가 주거 및 상업·업무 기능을 갖춘 복합단지로 거듭난다.

서울시는 지난 17일 제19차 도시계획위원회를 개최해 이같은 내용을 담은 ‘영등포구 문래동4가 일대 도시환경정비구역 결정안’을 조건부 가결시켰다고 18일 밝혔다.이 지역은 1970년대 철강산업의 메카였던 대표적인 철공단지였다. 하지만 건축물 노후화 및 주공혼재 심화로 주거환경 개선이 필요하다는 지적을 받아왔다. 이에 서울시는 지역특성을 고려해 역세권 지역인 문래동1~3가 일대에는 준공업지역 종합발전계획상의 지역중심형(복합·산업·임대산업부지)을 적용해 중심지 기능을 강화하기로 했다. 또한 문래동4가 일대는 산업과 주거시설을 계획적으로 분리하는 산업정비형(주거·산업부지)을 적용했다.

이로써 이 일대에는 공동주택 2934가구와 지식산업센터, 업무시설 등이 들어서며 구역내 영세 제조업을 위한 임대산업시설 2개소 및 역사공원 등이 조성된다. 구역별 규모는 ▲문래동1·2가 일대 9만6329㎡ ▲문래동2·3가 일대 8만9056㎡ ▲문래동4가 일대 9만4087㎡다.

특히 문래동1·2가 구역의 복합부지(2만8958㎡)에는 최대 용적률 400%가 적용돼 최고 높이 150m의 주상복합 아파트 896가구(임대 46가구 포함), 산업부지(1만8574㎡)에는 최대 464%의 용적률이 적용된 업무 및 지식산업센터가 건설된다. 또한 문래동2·3가 구역 복합부지(3만2654㎡)에는 최대 용적률 400%, 최고 높이 120m의 주상복합 아파트 970가구(임대 54가구 포함), 산업부지(1만4677㎡)에는 최대 468%의 용적률을 받은 업무 및 지식산업센터가 건설된다. 이밖에 문래동4가 구역의 주거부지(4만1056㎡)에는 용적률 300%가 적용돼 100m 높이의 공동주택 1114가구(임대 89가구·장기전세 110가구 포함) 등이 조성된다.한편 서울시는 관악구청장이 요청한 ‘관악구 봉천역 일대 도시환경정비구역 결정안’에 대해서는 보류 결정을 내렸다. 관악구는 봉천동 923일대 등에 주거복합 및 장기전세주택 건립을 담은 조성안을 신청했지만 서울시는 대상지의 주변여건을 감안한 높이계획 및 주거비율에 대한 재논의가 필요하다고 결정했다.

‘영등포구 문래동4가 일대 도시환경정비구역’ 위치도 / 서울시

배경환 기자 khbae@