MB정부 5년 고가전세 아파트 2.5배 증가

4만348가구→10만9297가구로…마포구 28배 증가

[이코노믹 리뷰 홍성일 기자]
전세가가 4억4000만원(하한가 기준) 넘는 고가전세 아파트가 MB정부 5년간 2.5배 늘어난 것으로 조사됐다.

부동산포탈 닥터아파트가 MB정부가 출범한 2008년 2월부터 2012년 9월 현재까지 고가전세 아파트 수를 조사한 결과 출범 초기 4만348가구 였던 고가 아파트는 2.5배 증가한 10만9297가구로 나타났다. 고가전세 아파트는 소득세법상 양도당시 기준 실거래가 9억 초과주택으로 전세가는 하한가 기준 4억4100만원 이상이다.

5년 동안 고가 전세 아파트가 가장 많이 증가한 곳은 마포구로 2008년 당시 68가구에 서 1954가구로 28배 늘었다.

이어 송파구가 4327가구에서 2만2808가구로 뒤를 이었으며 다음으로 광진구는 573가구에서 2581가구, 서초구는 8343가구에서 2만7495가구, 종로구는 689가구에서 1588가구, 용산구는 2508가구에서 5559가구, 양천구는 2580가구에서 5342가구 등의 순이었다. 강동구, 구로구, 동작구 등은 5년 전에 고가전세 아파트가 없던 곳이었지만 현재는 각각 260가구, 413가구, 660가구의 고가전세 아파트가 새롭게 생겼다.

실제 강동구 천호동 한강베네시티 211㎡ 주택형은 2008년 2월 당시 고가전세 기준을 넘지 못했지만 현재는 4억5000만원에 시세가 형성돼 있다. 구로구 역시 신도림동 4차대림e편한세상 181㎡의 경우 현재 4억5000만원에 임대가 되고 있다.

닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 “전세가가 꾸준하게 올랐기 때문에 이런 현상이 나타났다” 며 “주택형별로는 선호도가 높은 30형대에서 가장 많이 늘었다”고 말했다.