강북구, 40년만에 상업지역 확대

강북구 미아균형발전촉진지구 강북 6구역 도시관리계획(용도지역) 변경 및 사업시행인가 고시

[아시아경제 박종일 기자] 강북구에 40년만에 상업지역이 확대됐다.

강북구(구청장 박겸수)는 미아균형발전촉진지구내 강북6구역 용도지역을 준주거지역에서 일반상업지역으로 변경하는 도시관리계획과 도시환경정비사업을 위한 사업시행인가를 고시했다.특히 준주거지역에서 일반상업지역으로의 용도지역 변경은 지난 1974년 수유역 일대가 일반상업지역으로 변경된 이후 38년만에 강북구 개청 이래 최초로 상업지역을 확대한 것.

강북구가 동북권의 중심도시로 한단계 도약하는 초석이 될 것으로 기대하고 있다.

강북6구역 조감도

용도지역이 상업지역으로 변경되면 용적률 등에서 혜택을 볼 수 있어 사업성과 개발 가능성이 높아져 토지 가치를 향상시킨다.

현재 강북구 상업지역은 0.32㎢로 강북구 전체 23.58㎢ 1.4%에 불과한 실정이다. 강북6구역은 도봉로 52(미아동 71-1) 일대 2577㎡으로 이 중 83.4%인 2149.6㎡가 일반상업지역으로 변경됐다.

이 곳엔 지하 5, 지상 17층(최고 높이 75.4m) 규모 판매, 업무, 교육 시설이 들어서는 복합빌딩이 조성될 예정이다.

계획에 따르면 내부공간에는 지하 2~지상2층까지 판매시설, 지상 1~3층 업무 시설, 지상10~지상13층 교육연구시설(학원)이 들어서게 된다.

또 빌딩 주변엔 보행로를 조성하고, 공개공지와 소공원을 조성, 주민들에게 만남과 휴식의 장을 제공하고 Open-Space와 다양한 이벤트를 열 수 있는 공간으로 계획했다.

한편 강북6구역은 지하철4호선 미아삼거리역에 접해있어 미아균형발전촉진지구의 중심지역이나 건물이 노후, 그동안 개발의 필요성이 제기돼 왔다.

구는 이번 사업시행인가 고시에 따라 내년 상반기내에 착공이 가능할 것으로 예상하고 있다.

박종일 기자 dream@